隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編帶來的優秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

建筑合同法全文篇一

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目工程勞務用工事項協商一致，訂立本合同。

一、項目部：

二、工程名稱：

三、工程地點：

四、勞務施工內容：

五、工期

用工開始日期 年 月日，用工結束日期 年 月 日。

六、結算方式：采用以下第種結算方式。

第壹種結算方式：包干單價。根據上海市“九三”預算定額規定計算建筑面積，每平方米單價 元。根據乙方施工的建筑面積乘以包干單價確定最終結算總價。

第貳種結算方式：計時工資。乙方的工資標準為元/天。甲方根據乙方實際出勤天數乘以工資標準后計算乙方最終結算工資。

第叁種結算方式：計件工資。根據上海市“九三”預算定額規定計算乙方實際施工內容的定額工日，結算標準 元/工日。根據定額工日數乘以結算標準確定最終結算總價。

第肆種結算方式：

勞務用工合同總價：

1、無論采用上述何種結算方式，甲方均先向乙方支付生活費。具體支付辦法為：簽訂本合同次月開始，每月支付一次，標準為 元/人。乙方完成本合同全部施工內容，并達到本合同約定要求后，經雙方確認結算金額，甲方一次性將結算余額全部支付乙方;若乙方施工工期跨越春節，則甲方于春節前20天向乙方結算已完工程量80%的人工工資，其余20%待乙方全部完成本合同施工內容后，一次結算。

2、乙方承擔本合同之外的施工內容，事前須征得甲方書面同意，事后7日內向甲方簽證確認，否則甲方不予結算工資。

3、乙方人員增加，須經甲方書面同意，否則增加的人員甲方不予結算工資。

4、乙方施工結束后，若人工費超過合同總價，超出部分由乙方承擔。

七、質量：

八、文明施工、標準化管理

施工現場乙方必須達到級文明工地要求;必須達到 級標化工地要求。

九、雙方責任

(一)甲方責任

1、編制施工組織設計和施工方案，對乙方進行現場交底、施工交底和三級安全教育，并提供施工圖紙。

2、提供施工臨時設施和水、電源，提供乙方人員的住宿。

3、為乙方人員代辦暫住證、胸卡等有關證件。

(二)乙方責任

1、乙方須經甲方審核同意后進場，進場前必須向甲方提交或辦理有關證件(身份證復印件、暫住證、務工證、上崗證等)，保證提供證件的真實性和有效性。

2、進場前，乙方須確定其負責人，并訂立委托書，授權委托其負責人代為與甲方結算、領取工資以及處理與其相關的事務。

3、保證向甲方填報各種資料的真實性，禁止弄虛作假，維護公司正常的經營管理秩序。

4、嚴格按照甲方的施工組織設計、交底和方案組織施工，必須更改時應征得甲方的書面同意，否則甲方有權拒絕驗收和結算工資。

5、乙方人員進出現場、生活區必須佩戴胸卡，不得帶無關人員進出現場和生活區，非作業時間，不得進入工地。

6、乙方須嚴格按甲方認可的月節點進度計劃組織施工，確保工程進度。如乙方不能按期完成計劃，甲方可以采取相應措施以保證進度，所發生費用由乙方承擔。若乙方連續二個月未完成計劃，甲方可以單方面終止本合同，由此造成的損失由乙方承擔。

7、乙方人員在施工中須服從甲方管理和指揮，增強自我管理意識，做到安全施工，文明施工。

8、乙方進場前必須如實向甲方告知健康狀況，包括有無殘疾、傳染病等影響從事本工種施工和他人健康的各種疾病。如因乙方殘疾而造成的安全事故，其后果全部由乙方承擔;進場后甲方發現乙方人員中健康狀況不適于現場施工作業者，必須無條件退場。

9、乙方必須遵守甲方關于勞務用工的管理制度，不符合甲方要求的，甲方有權辭退。

10、嚴格按照施工工序組織施工，未經甲方驗收合格不得進行下道工序的施工。

11、對甲方所提要求存在異議時，可采取協商辦法處理。

12、乙方違反國家法律和甲方的規章制度，擾亂生產、生活和社會秩序，由此所引起的一切后果，乙方承擔全部責任，并無條件退場。

十、工程質量與驗收

1、驗收以《建筑工程質量評定標準》及國家和地方制訂的其他強制性標準和規范為依據。

2、施工中若國家或地方頒布強制性標準或規范則執行新標準或規范。

3、未達到本合同約定的質量標準，乙方需進行返工，直到達到本合同約定的質量標準，并承擔返工費用。甲方向乙方約定的質量標準的費用已包含在本合同價中，乙方不得再要求增加費用。

4、乙方應向及時甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

5、甲方一經發現乙方在施工中未能按驗收規范和質量評定標準施工，乙方必須返工;由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔;此類返工不順延工期。

十一、安全施工

1、無重大安全事故。

2、乙方應遵守國家有關勞動管理的政策、規定及甲方管理制度。

3、對甲方提供的安全生產設施，乙方應檢查合格后方可使用。乙方不得擅自拆除或損壞甲方采取的安全防護措施;如遇特殊情況需拆除的，必須征得甲方同意，否則由此引起的一切后果由乙方承擔;乙方認為甲方的安全措施不完善的，可向甲方提出，甲方應及時處理。

4、所有人員進入施工現場必須穿戴安全防護用品，特殊作業必須采取系安全帶等安全措施，禁止吸煙。

十二、產品保護

1、在工程尚未驗收交付之前，乙方施工區域內已完工程、甲供材料、成品及設備的產品保護工作由乙方負責，期間發生損壞、遺失，乙方自費予以修復和賠償。

2、乙方在施工期間必須做好建筑材料、施工工具、設備的保管和維護工作，以及公共部位的成品保護。

十三、違約責任

1、施工期間發生以下之一情況，均視為乙方違約，甲方有權單方面終止合同，并追究違約方的責任。

(1)接到甲方的進場通知未按期進場。

(2)因乙方原因造成重大安全事故或存在重大質量事故隱患且不及時整改。

(3)現場施工管理混亂且不及時整改。

(4)乙方連續兩個月未完成甲方的進度計劃。

(5)乙方不能達到甲方施工要求。

2、乙方不得浪費材料，否則甲方有權要求乙方賠償浪費的材料款;因乙方使用不當造成材料、設備損壞的，乙方應承擔賠償責任。

3、未達到本合同約定的質量、安全、文明施工、標化工地要求，乙方承擔違約責任，違約金按乙方結算金額 計算。

4、乙方發生重大安全事故，視情況乙方承擔50-80%的責任。

十四、其他事項：

1、本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方全部施工完畢，甲方結算后終止。

甲方(蓋章)

項目責任人(簽字)

乙方班組全體成員(簽字、指印)

合同訂立日期： 年月 日

建筑合同法全文篇二

發包人： （以下簡稱甲方）

承包人： （以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

第一條 工程概況

1。 工程名稱：辦公室裝飾

2。 工程地點：

3。 工程范圍室內裝修（見預算清單）

4。 工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承包（參見附件清單）

5。 工程造價：

（1）工程預算總造價為￥ 元，大寫人民幣 元整。

（2）本工程總造價計算依據

a、以工程設計施工圖紙及設計變更、現場簽證為依據。

b、施工中甲、乙雙方確認的施工障礙引起的變更或增加措施等費用。

c、施工中甲方要求新增加的項目費用。

第二條 工程期限

1。 經甲、乙雙方商定本工程合同工期為 天（日歷），具體開竣工時間以甲、乙雙方簽訂的開工報告為準。

2。 本工程計劃開工日期為 年 月 日，計劃竣工日期為 年 月 日。

3。 本工程在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期

（1） 由于不可抗力造成無法正常施工的;

（2） 由于甲方原因影響連續施工的（包括工程付款不到位）;

（3） 由于設計變更或設計未確定的;

（4） 由于未辦妥相關物業或行政審批手續的;

（5） 由于施工工地（非乙方原因）一月內停電停水停氣造成停工累計超過8小時;

（6） 由于甲方原因不能及時配套或配套單位不能配合而影響施工的。

第三條 工程施工準備與雙方責任

1。 甲方責任

（1） 開工前甲方協調各方面的關系，辦妥進場手續，甲方承擔進場手續費用。

（2） 組織好設計交底及圖紙會審工作。

（3） 委托 為甲方代表，實行工程質量、進度監理，代表甲方處理工程日常事宜。

（4） 開工前 1 天，甲方騰空裝修場地以便工程開工。

（5） 做好甲方提供材料及設備的供應，落實建設資金，按期撥付工程預付款，辦理現場簽證，竣工驗收。

2。 乙方責任

（1） 提供完整的施工圖紙及施工技術資料。

（2） 開工前組織有關人員熟悉施工圖紙和設計資料，編制施工圖預算和施工組織計劃，制定施工總計劃進度。

（3） 做好施工準備工作，組織好人員及材料設備的進場、采購、供應和管理。

（4） 嚴格按施工圖與說明書施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付，并承擔雙方約定的維修保養協議相關規定。人為損壞的修理由責任方負責，并承擔費用。

（5） 委托 為乙方代表，代表乙方與甲方代表人員接洽。

第四條 工程價款及支付

1。 本工程合同預算以施工圖及施工方案的工作量為依據編制。

2。 由物業收取的管理配合、裝修押金等相關費用，由甲方支付。

3。 本工程合同總價為￥ 。

4。 支付采取按工程進度分段付款方式。

5。 分段付款的時間及相應金額為

（1）合同簽訂時付合同價 50 %，計￥ （ 元整 ）;

（2）玻璃進場時付合同價 45 %，計￥ （ 元整 ）;

（3）工程竣工時，付總價的 5 %， 計￥ （ 元整 ）;

工程變更項目款項于雙方確認，付完此款項方可施工增加工程。

第五條 施工質量與設計變更

1。 堅持按圖施工，任意一方不得隨意變更設計，如遇下列情況給乙方造成損失，應由責任方負擔。

（1） 發現設計有錯誤或嚴重不合理，乙方通知甲方后，甲方應在三天內與設計單位商定，發出變更設計文件，甲、乙雙方簽協后方準施工。

（2） 設計變更超出原設計標準或規模時，甲方必須按審批程序重新報批，甲、乙雙方簽協后方準施工。

（3） 如因甲方投資不足，不能及時撥付工程進度款，造成中途停建、緩建，甲、乙雙方應商定對在建工程做到安全到位，并由甲方承擔乙方的經濟損失。

（4） 如因乙方施工技術、質量和原材料不達標，造成中途停建、緩建，甲乙雙方應商定對在建工程做到安全到位，并由乙方承擔甲方的經濟損失。

2。 乙方如遇到重要及復雜的隱蔽工程內容，可通知甲方共同驗收，如甲方未按時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。

第六條 工程竣工驗收及結算

1。 乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗收。

2。 甲方應在接到驗收通知組織驗收并在驗收后出具工程驗收證明。

3。 工程未經驗收，甲方提前使用，應視為甲方已確認工程合格，若使用后發現質量問題，由甲方承擔責任。

4。 乙方于工程竣工后，提供一年的免費維修服務，但不包含人為原因造成的損壞部分。

第七條 工程安全生產、文明施工

1。 甲方對乙方承擔的工程要做好安全交底，明確安全要求并進行監督檢查，雙方應按規定協商相關安全生產責任和治安消防事宜。

2。 乙方必須認真貫徹安全生產、文明施工的規章制度，做好安全生產、文明施工教育工作，嚴格安全操作規程、文明施工要求及嚴格執行治安消防條例。

3。 工程在施工期間，乙方人員發生工傷和急病等，甲方有提供方便、協助搶

救義務，責任和費用均由責任方負擔。

第八條 工程處罰及仲裁

1。 按本工程合同工期拖延一天，按工程總造價的千分之二進行處罰，工期處罰待本工程竣工后一次結清。若因一方違約，由違約方承擔合同價的30%的違約金。

2。 甲方拖延結算及付款，按國家現行有關規定執行。

3。 本合同在執行過程中發生合同糾紛，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請雙方上級主管部門或建設主管部門進行調解，調解不成時可向工程所在地的仲裁委員會提請仲裁或者向工程所在地人民法院提起訴訟。

第九條 附則

1。 本合同未盡事宜，雙方及時協商增補條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。

2。 本合同一式 貳 份，雙方各執 壹 份;工程預算書 貳 份，雙方各執 壹 份。

3。 本合同經雙方簽字蓋章后生效，工程竣工驗收交付后保修期滿，工程價款結清自動終止。

4。 本合同有效附件。

（一） 乙方提供平面圖紙;

（二） 工程預算書;

（三） 補充條款;

（四） 其他。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

單位地址： 單位地址：

電話： 電話：

年 月 日

建筑合同法全文篇三

項目合同的后評估管理是項目合同管理的一個特殊環節，其具體評估時點，是簽訂合同之后及合同履行之前，即合同簽訂和執行之間的特定時段;其評估基礎是項目中標合同，其評估目的是優化施工組織設計，其評估前提是編制成本預算，其具體行為內容是：對工程項目的特點、施工組織、施工成本及最終效益等情況，通過研究招投標文件和深入細致的現場及市場調查，進行全面地分析、測算和估價，預測工程項目的成本和經濟效益，對可能存在的問題提出解決的辦法和措施。

項目合同的后評估管理是連接所簽訂合同及合同執行兩個環節的關鍵紐帶，也是提升項目經營質量確保獲得最大效益的重要保證，同時還是尋找合法合理索賠點的基礎，在項目合同管理過程中具有重要的地位。不過，在實務層面，項目合同的后評估管理卻是最容易忽視的環節。

對此，筆者以建筑施工項目為關照范圍，發現在公司制度章程、一線人員及研究等三個層面均不如人意。在公司的制度章程層面，只有極少數公司厘定有項目合同后評估管理方面的細則，另外有少量公司的制度規程中提及到合同后評估問題，不過大多數公司的規章制度沒有這方面的內容;在一線人員層面，只有少數財務或合同管理人員表示曾涉及該項工作，甚至有部分人員的思想意識中沒有合同后評估這個概念;在研究層面，雖然建筑施工項目合同管理是研究熱點之一，但在闡述合同管理各環節的時候，合同后評估往往被忽略掉。

項目合同的后評估本身是一個比較復雜的事項，建筑施工項目的'特殊性更加大了項目合同后評估管理的難度。目前，在初步推進建筑施工項目合同后評估管理的時候應該沿著抓重點的邏輯首先抓好幾個主要要點。具體而言，筆者認為主要有如下幾點：

首先，確定評估主體。建筑施工項目合同的后評估管理工作并不可能針對特定的單一項目，而是著眼于應用在特定企業組織可能啟動的系列建筑施工項目，涉及的相關方比較多，需要有一個穩定的組織主體推進和工作機制支撐。對此，主要應該有三方面內容，一是確定領導組織，一般應該有諸如總經理等崗位的主要領導擔任組長，主管項目的副總經理、總工程師、總會計師及工程負責部門、勞務負責部門、設備負責部門、市場開發部門、財務支撐部門等相關部門的負責人參與其中，確保有人牽頭協調;二是根據特定企業組織建筑施工項目情況及相關部門的設置情況，明確工程負責部門、勞務負責部門、設備負責部門、市場開發部門、財務支撐部門的各自職責，確保各微觀事項有專人負責;三是根據特定企業組織信息系統構建情況及具體工作機制的完善情況，盡量依托信息系統，打造建筑項目施工后評估管理各參與方的工作機制，確保他們信息共享、反饋機制、協調和諧，確保后評估工作可以有序推進。

其次，收集評估依據。建筑施工項目合同的后評估實際上是將實際預期發生情況和所簽訂合同之間的一種對比和分析，所以在確定評估組織主體之后，第二個重點應該是收集評估證據。對此，主要內容是一個前提和一個重點。一個前提是研究所簽訂合同及相關文件資料，熟悉施工圖紙，掌握投標報價中的降造系數、不平衡報價等隱含的信息，掌握工程概況及業主的要求條件，通過合同熟悉相關事項，確定評估證據收集的重點和方向，以便確保后續工作有的放矢;一個重點是強化現場勘查，以實地田野調查的方式獲取建筑材料、施工條件、水土人情、工程輔助企業、當地行情等各方面的情況。比如在施工條件方面，主要完成主要完成砼攪拌站、存梁場、改良土(級配碎石)、拌合站、軌料場等材料廠的調查。需要注意的是，這里的調查一定是現場進行的，堅持獲取一手可信材料，以確保評估證據的可行度和相關性。

再次，強化審核重心。在建筑施工合同的后評估管理中，需要強化的審核重心有兩點，一是施工圖紙，要在現場復測確定現場實際工作量的基礎上，完成合同、施工圖及實際工程數量對照表;二是施工組織設計，從降低施工成本方面考慮，如供水供電方式，施工隊伍的選擇，機械設備的配置，土方調配方式、購土及取土運距，材料的利用，主要工程的組織方式，料價的招議標確定方式等，經多方研討論證，對投標文件的施工組織設計進行細化，對主要工程進行多方案的比選和優化。在此基礎上編制成本預(估)算，即依據優化的施工組織設計和主要工程方案，計算工程實際工作量，對比中標合同價，分析分部分項工程或單位工程預算價，計算項目成本。

最后，優化調整策劃索賠。在對審核重心進行分析審核的基礎上，尤其是基于對成本預算與中標合同價的對比分析，進一步優化調整施工組織方案，在優化調整中分析成本預算價，不斷地使成本降低至最合理點，最終確定各項經濟指標及費用。另外，還應該從分析確定的指標中進一步找出經營的風險之處，以此制訂項目索賠策劃，以便最大化地維護公司及項目組的利益。

在推進建筑施工項目合同的后評估管理工作的過程中，除了緊抓如上所言的各主要要點外，還應該注意如下幾方面事項，一應該認識到位，建筑施工項目合同的后評估實際上是合同簽訂后，根據合同關照預期實務的一種評估，實際上依舊是項目評估，雖然可以考慮根據合同索賠，但本身不是以修正合同為目的的合同評估;二應該實事求是，確保在評估過程中涉及到的一切信息，諸如主要原料市場供應、氣候及地理條件、運輸能力及狀況、勞動力市場等各方面的情況的相關信息都應該確保真實，并且信息范圍盡量全面，避免虛假或片面;三應該合理可行，建筑施工項目合同的后評估的目的是為企業組織或項目組提升經濟效益，不過鑒于合同已經簽訂，經濟效益潛力的發掘存在一個限度，即存在一個合理范圍，在建筑施工項目合同的后評估過程中應該正式這個限度，而不是為經濟效益不惜違反合同的相關約定;四應該盡量準確精細，建筑施工項目合同的后評估實際上是基于既定合同對施工項目推進的一種預期、評估和優化，其最關鍵的問題是在后續環節也就是合同執行環節發揮作用，為了確保這一點應該盡量準確精細，尤其是在編制成本預算的時候更應如此。

建筑合同法全文篇四

甲方：

營業執照注冊號：

資質等級：

通訊地址：

乙方：

電話：

居民身份證號碼：

家庭住址：

甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法總則》、《中華人民共和國合同法》和有關規定，就勞務合作一事達成一致，自愿簽訂本勞務合同，共同遵守本合同所列條款。

第一條 勞務合同期限

本合同于_____年____月____日生效，于_____年____月____日終止。

第二條 甲方招用乙方在______________________工程中擔任______________崗位（工種）工作。乙方的職業資格等級證或上崗證號碼為：____________。

第三條 乙方應按照甲方的要求按時完成規定的工作任務，達到規定的質量標準：

1、乙方應當_____________。

第四條 甲方對乙方的工作時間安排必須執行國家規定的工時制度。甲方由于生產經營需要，經乙方同意后，可安排乙方加班，但不得違反國家有關規定，且應合理安排職工補休或按照《勞務法》的有關規定依法支付加班、延長工作時間工資報酬。

第五條 甲方應當在乙方進入施工現場前對乙方進行入場施工安全教育。甲方應當對已取得電工、焊工、登高作業等特殊工作操作證書的乙方進行崗前培訓（或書面交底）后，方可上崗作業。

第六條 甲方根據生產崗位的需要，按照國家勞務安全、衛生的有關規定，為乙方配備必要的安全防護措施，發放必要的勞務保護用品。

第七條 甲方根據國家有關法律法規，依法建立安全生產制度；乙方應當嚴格遵守甲方的勞務安全制度，嚴禁違章作業，防止勞務過程中的事故，減少職業危害。

第八條 乙方工資為每日______元；按工作量計算工資的，每（工作量單位）支付工資_________元。

雙方約定的工資不得低于施工地行政區域內最低工資標準。

甲方應在每月_______日前計發乙方的工資（不得交由包工頭代發），并由乙方簽字確認。

甲方應在勞務合同終止，解除時一次性付清乙方的工資。

第九條

甲乙雙方約定，甲方為乙方購買_________意外傷害保險卡，用于乙方在為甲方提供勞務過程中發生意外傷害的補償。保險期間與本合同期限相同。

第十條 乙方應嚴格遵守甲方的各項制度、勞務紀律和安全技術操作規程。

第十一條 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（一）有打架斗毆、偷竊、賭博等違法、違紀行為的；

（二）嚴重失職、營私舞弊，對甲方造成重大損害的；

（三）嚴重違反甲方施工現場安全管理規定和甲方勞務紀律的；

（四）被依法追究刑事責任的；

第十二條 有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

（一）甲方以暴力、威脅、監禁、或者非法限制人身自由的手段強迫勞務的；

（二）甲方不能提供安全的勞務條件或者按照本合同規定支付勞務報酬的。

第十三條 變更、解除、終止、續訂本合同，應在提前_______日以書面形式通知對方，不得擅自變更、解除、終止本合同。

第十四條 甲方與乙方解除勞務合同時，應給乙方出具終止，解除勞務合同證明書。

甲、乙雙方違法解除勞務合同，給對方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。

第十五條 雙方因履行本合同發生爭議，可自向人民法院起訴。

第十六條 甲方依法制定的規章制度及其他專項協議作為本勞務合同的附件，與勞務合同具有同等法律效力。

第十七條 本合同未盡事宜或與有關規定相悖的，按照有關規定執行。

第十八條 本合同一式_____份，甲乙雙方各執_____份，一份交工程所在地勞務部門備案，一份留在乙方務工的建筑施工工地備查。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

簽訂日期：______年_____月____日

乙方（簽字或蓋章）

簽訂日期：______年_____月____日

建筑合同法全文篇五

發包方（甲方）：_________________________

承包方（乙方）：_________________________

合 同 編 號 ：_________________________

陜西省建筑裝飾裝修工程施工合同協議條款

發包方（以下簡稱甲方）： _________________________

委托代理人（姓名）： ______________民族：_________

住所：_________________ 身份證號：______________

聯系電話：_____________ 手機號：_________________

承包方（以下簡稱乙方）：_________________________

營業執照號：_________________________

單位地址：_________________________

法定代表人：________________聯系電話：___________

委托代理人： ________________ 聯系電話：___________ 本工程設計人：________________ 聯系電話：___________ 施工隊負責人：________________ 聯系電話：___________

依照《中華人民共和國合同法》、《西安市建筑裝飾裝修管理條例》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠實信用原則的基礎上，就建筑裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議

第一條 工程概況

1、工程名稱：________________________

2、工程裝飾裝修面積：________________________

3、工程地址：________________________

4、施工內容：詳見本合同附件（一）：預算表、預算表及有關設計方案、施工圖紙。

5、承包方式：

6、工期：

開工日期：_______ 年_______月________日

竣工日期：_______ 年 _______月_______ 日

總工期限：_______ 天

7、合同價款：本合同工程造價為（人民幣）_________________

金額大寫：________________________

詳見本合同附件（一）預算表。

第二條管理人員的職責

若本工程甲方自行派遣管理人員，負責現場協調、主材確認、工程驗收，對乙方進行管理。乙方派遣設計師及項目經理負責工地。 設計師：在開工前代表公司，負責設計與施工的協調，陪客戶選購主材。 項目經理：在開工后代表公司，負責材料、施工、調配人員以及解決工期中出現的所有施工問題。 以上人員的職責僅限于本條列明的職責，甲方應該明確各管理人員的職責，以便在履行合同中維護好自身的合法權益。

第三條 施工圖紙及室內環境設計

一、如有變動需雙方協商解決。

（1）甲方提供施工圖紙，一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。

二、、雙方應當對有關設計方案、施工圖紙予以簽收確認。

第四條甲方工作

一、開工三日前要為乙方入場工作創造條件，以不影響施工原則。

二、為施工期間提供水源、電源。

三、負責辦理房屋物業部門開工手續和應由業主支付的有關費用。

四、遵守物業部門的各項規章制度，乙方入場前甲方應自行到物業繳納裝修押

金；如果施工過程中，確因乙方過失造成扣罰裝修押金的，乙方承擔扣罰責任，最終在工程決算時在甲方應付工程款中予以扣除。

五、負責協調現場施工隊和鄰里之間的關系。

六、不得有下列行為：

（1） 隨意改動房屋主體和承重結構。

（2） 強迫乙方違章作業施工的其它行為。

七、凡必須涉及以上第“六”條行為的，房屋產權人應當向房屋管理部門或物業

管理部門提出申請，由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，有房屋管理部門或物業管理部門批準。

八、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應負責配合乙方作好保衛及消防工作。

九、參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

十、由甲方提供的施工圖紙，必須清晰明了，標注清楚，由相關設計人員負責向乙方施工隊進行設計交底。

第五條 乙方工作

一、應主動出示企業營業執照、施工資質證書。

二、施工中嚴格執行施工規范、安全操作規范、防火規定、質量標準，按期、保質、安全完成本合同約定的工程內容。

三、嚴格執行有關施工現場管理規定，不得擾民及污染環境。

（1） 無有關房屋管理部門和物業管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

（2） 保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔；保證施工現場的整潔，每日完工后清理施工現場。

四、應甲方要求，如實告知甲方本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規范、預算書、參考價格等有關資料以及提供查閱條件。

五、遵守甲方物業部門的相關規定，承擔應由乙方交納的出入證工本費。

六、甲方為少數民族的，乙方在施工中應尊重其民族的風俗習慣。

第六條 工程變更

一、在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程變更單，作為竣工結算和順延工期的根據。（見附件四）

二、合同簽訂后，若甲方需要刪減項目，或變更項目造成工程造價變低的，甲方應承擔刪減工程造價的20%的減項費用，同時相應報價的管理費不予減少。

三、如果工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，需提前與乙方設計師聯系，在雙方簽訂變更單設計師出圖后方可進行施工。凡甲方直接與現場施工人員私下商定更改施工內容所引起的一切后責任由甲方承擔。乙方嚴禁施工隊和任何人與甲方私下交易。

四、根據國家及物業管理有關規定，乙方無權移動改造煤氣、天然氣管線、暖氣移位、拆除配電箱等項目。請甲方與相關部門及其所在物業管理公司協商，另行解決。

第七條 工期延誤

一、對以下原因造成的竣工的日期延誤，經甲方確認，工程應順延：

1、工程量變化或設計變更；

2、不可抗力；

3、甲方同意工期順延的其他情況。

二、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應順延，因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

三、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的，工期順延。

四、因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

五、判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。

第八條質量標準

一、工程施工質量標準，雙方同意參照＿b＿標準。（a、《陜西省建筑裝飾施工標準》(試行)規定b、《延安市建筑裝飾工程質量驗收標準》）

二、質量認證部門：國家技術監督部門認證的裝修工程質量監督檢驗站。

三、質量檢查監督部門：西安市裝飾裝修協會。

四、施工過程中，雙方對工程質量、空氣質量發生爭議，可委托有關行政主管部 門、質量技術監督部門認證的專業檢測單位，對工程質量、室內空氣質量予以檢測，檢測過程支出的相關費用應先由提出申請的一方墊付，最終由責任方承擔。

第九條工程驗收和保修

一、在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：

（1）材料進場驗收、各階段驗收、隱蔽工程驗收（包括對隱蔽部分作業面積雙方簽字的確認），乙方提前兩天通知甲方參加驗收，驗收中填寫工程驗收單。

（2）竣工驗收。乙方應該通知甲方驗收，甲方應該自接收到驗收通知后三日內組織驗收，填寫工程竣工驗收單。

二、甲、乙雙方應按約定及時辦理以上（1、2項）工程質量的檢查和驗收手續，各階段驗收后應填寫工程驗收單（見附件5）。如甲方未能按約定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予以承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗，若復驗合格，其復驗及返工費由甲方承擔，工期也予順延。

三、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單三日內組織驗收，應填寫工程驗收單（見附件5）。驗收合格后，雙方辦理移交手續（見附件六），結清尾款。簽署保修單，提交水電改造圖。（未出現在報價單及變更單上的項目乙方不予承擔任何責任）

四、保修期自工程竣工甲方驗收日期起為貳年。水、電、防滲漏工程的保修期為五年。

五、乙方包工包料（不包括甲方自行購買之部分材料）工程，保修期內因質量原因所產生的材料費、人工費均由乙方承擔。

六、保修期內非裝飾的外力因素所產生的結果，不在保修范圍。維修的材料和人工費均由甲方負責。

七、甲方憑乙方開具的《西安市建筑裝飾裝修工程質量保修卡》享受保修（見附件七），無保修卡的概不享受保修。

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