無論是身處學校還是步入社會，大家都嘗試過寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。相信許多人會覺得范文很難寫？下面是小編幫大家整理的優質范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業收費的通知 物業收取物業費通知篇一

目前資金問題仍然是困擾業委會及zz物業工作的最大難題。據統計，目前物業費收繳率僅為50%，且zz物業沒有經營性用房和停車位等額外收入。

對于任何一個物業服務企業而言，沒有物業費保障，都很難提供優質的物業服務。繳納各種物業服務費用是每一位居民的義務。片面的以服務欠佳等理由欠繳物業費是錯誤的，會使xx家園物業服務走進惡性循環，不僅物業公司受損失，最終業主資產、小區品質也會受到巨大損害。同時，拖欠物業費也是對已經繳費鄰居們利益的侵害。

在此，我們呼吁每位業主以大局為重，積極繳納本年度物業費以及業委會活動經費。使xx家園走出“物業費欠繳怪圈”，走上良性循環道路。

同時，業委會也會敦促及幫助zz物業，克服目前資金壓力，提升物業服務品質，樹立員工服務意識，細化各項服務規程，真正為小區提供優質服務，并以此為基礎使物業費收繳率恢復到正常水平。

家園建設需要您的支持，讓我們攜手共建美好家園！

xx家園業主委員會

20xx年6月19日

物業收費的通知 物業收取物業費通知篇二

業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。物業公司有權請求業主繳納物業費。但是要經過一定的程序。物業公司承擔書面催交的舉證責任。需要的材料包括業主的居住信息，業主拖欠物業費的時間和數額，物業公司的營業執照、法定代表人身份證明以及其他的證據材料。這些材料包括：

1、每賬期催繳記錄：電話、短信，尤其是對物業有較大意見或是有質量問題業主需重點留存好催費記錄;

2、交款通知單派發照片，可從打印到派送階段各拍攝幾張留以備用;

3、扣費通知存檔及派發至宣傳欄后拍照留存;

4、催繳通知書發送記錄，包括快遞回單和張貼至門上圖片;

5、律師函發送記錄。

物業收費的通知 物業收取物業費通知篇三

業戶：

____年度物業費收繳工作已臨近尾聲，經管理處統計，您戶的物業費自________年______月_______日至___________年_______月_______日共計人民幣___________元還未繳付。上述欠款已超過繳納期限，本司唯恐閣下事務繁忙，一時遺忘，現特函告知：為了維護小區全體業主共同利益及保證小區物業管理工作正常進行，請您配合及時交納物業費。

為了方便您的繳費，可采取以下方法：

1． 電話預約（xxxxxxxxx），物業客服人員上門收?。?/p>

2． 到物業管理服務中心繳費（每日8：00-20：00）；

3． 通過銀行直接劃賬至物業公司（賬號：xxxxxxxxx）

（注：如在 20xx年12月25日之前，仍不繳納所欠物業費，我司將停止相關物業服務，并從當月首日起計收錢款總額每日的滯納金，屆時不再另行通知，引起的一切后果由欠費戶自行承擔。）

聯系人：夏經理 電話：xxxxxxxxx

xxx小區

年____月___日

物業收費的通知 物業收取物業費通知篇四

尚未交費的業主：

您好!在廣大業主的大力支持與配合下，20xx年度物業管理費收繳工作已接近尾聲，但至今仍有少數業主由于某種原因未能按時交費。

物業費是小區治安秩序環境綠化及衛生，房屋公共設施配套管理的根本保證，如果物業費不能按時繳納，將會對物業管理和服務造成致命的影響。同時，嚴重侵犯了已交費業主的`切身利益，為此我們再一次鄭重提示，從12月31日起我們將按有關規定按日3‰收取滯納金逾期未交費的業主，將按照《物業管理條例》第六章第六十七條規定依法進行追繳，請未交費業主盡快抽時間到物業公司交費。

凡屬在質保期內的房屋質量問題，我們將繼續與開發及施工單位溝通聯系，盡快給予解決，請不要將施工單位應承擔的質量責任與物業管理工作混淆，更不可以施工質量等問題為借口拒交物業費。

物業公司隨時接受業主的監督，持續改進，竭誠為業主服務，謝謝您的理解與支持!

xxxx物業服務中心

20xx年12月2日

物業收費的通知 物業收取物業費通知篇五

被答辯人：xxxxxx有限公司桂林分公司，

社會統一信用代碼：xxxxxx,住所：廣西臨桂縣臨桂鎮xxxxxx，負責人：xxx

答辯人xxx、xxx因履行物業合同糾紛一案，提出答辯如下：

一、被答辯人未完整履行服務義務才導致業主拒交物業服務費

答辯人2016年與被答辯人簽訂《前期物業服務協議》，依據《民法典》第九百四十二條規定：“物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理?！?；《物業管理條例》（2016年2月6日修訂xxx令第379號）第四十條規定：“物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則”以及第三十四條第二款規定的“對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定?！?；《物業服務收費管理辦法》第十四條“物業管理企業在物業服務中應當遵守國家的價格法律法規，嚴格履行物業服務合同，為業主提供質價相符的服務”。

然而，高收費（每平方米x元）并未與被答辯人服務水平相適應，沒有質價相符的服務，該物業服務水平甚至連普通物業管理水平都不如，具體證據有：

1、在保潔服務方面，公共部分經常出現臟亂差的現象，卻沒有絲毫改善。養狗遛狗常有發生，被答辯人不去有效管理和有效制止，造成環境不盡人意；

2、保安服務方面。不是業主的其他人員隨意出入、甚至發生業主物品被盜現象；

3、公共設施、設備養護管理等服務，如電梯出現過被卡住、損壞情形；

4、生活服務配套設施跟不上。假期過年，甚至出現停電現象，明顯是變電設備配套設施跟不上所致。

也正因為被答辯人未完整履行服務義務，從2019年答辯人就一直沒有在“xxxxxx社區”居住，并不是被答辯人所訴的“現居住地”。致業主以拒交物業服務費抗辯。

答辯人認為：鑒于被答辯人的過錯，不僅不能收取答辯人任何所謂“違約金”，答辯人認為考慮被答辯人的服務質量達不到收費標準的質量標準，質價不相符，還應當按照物業標準減少20%繳納物業管理費。

二、物業服務企業應承擔違約責任，答辯人可減少物業服務費用繳納

依據合同的有關法律規定，物業服務企業承擔違約責任，或者可以要求減少物業服務費用，或者返還多收的物業服務費用。最高人民法院民事審判第一庭編著：《最高人民法院建筑物區分所有權、物業服務司法解釋理解與適用》，人民法院出版社2009年版，第298—299頁就有“物業服務企業確實不履行服務管理職責，或者履行職責存在嚴重過錯，法院應當認定物業服務企業違約，業主以此為由拒交物業服務管理費用，屬于行使合同履行中抗辯權的行為，但該抗辯權的行使范圍應當與物業服務企業的違約程度相對應，并以此確定業主是否應當支付物業服務管理費以及支付的額度?！?/p>

最高人民法院民事審判第一庭編著：《最高人民法院建筑物區分所有權、物業服務司法解釋理解與適用》，人民法院出版社2009年版，第314頁要點索引：“物業服務企業提供了保潔、保安服務，但是未達到合同約定的標準。此時，既不應全額支持物業服務企業的訴訟請求，亦不宜判決駁回其訴訟請求，而應根據具體案情酌情減少業主欠交的物業費?！?/p>

被答辯人作為物業公司，應當先履行符合合同約定的物業服務，才有權向業主收取物業費。物業具有過錯，業主基于正當理由拒絕交納物業費是行使先履行抗辯權。拒絕交納相應的物業費，合法合理合情。

三、被答辯人收取物業費的違約金，屬因果顛倒，于法來講也是有意放縱擴大損失的行為，答辯人更不應該承擔所謂的“違約金”依據《民法典》第五百九十一條“當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失請求賠償”、第五百九十二條：“當事人都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。當事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發生有過錯的，可以減少相應的損失賠償額。”。

首先，是被答辯人違約在先，因此，不存在答辯人的違約與過錯。即使答辯人有錯，被答辯人因答辯人在一年滿未繳納物業管理費也應催繳。

然而，依據《廣西壯族自治區物業管理條例》第六十四條第二款：“業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以通過信函、電話、短信息等方式催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿后仍不支付的，物業服務人、業主委員會可以在業主戶門、物業管理區域內顯著位置將欠費情況予以公告，物業服務人也可以提起訴訟或者申請仲裁?！保淮疝q人沒有任何通過信函、電話、短信息等方式催告，被告從2019年以來一直不在被答辯人從事物業管理的小區居住，若通過門口張貼等形式，都是與法律法規相抵觸的行為，是無效的。

因此，即使答辯人有錯，被答辯人因答辯人在一年滿未繳納物業管理費也應催繳，否則屬于有意放縱擴大損失的行為，答辯人更不應該承擔所謂的“違約金”。

四、被答辯人計算違約金具有隨意性，違反法律有關規定；同時，格式條款沒有履行提示與說明義務，該條款不能成為合同條款《民法典》第五百八十五條規定“約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少”；《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（2020年12月23日修正）第十二條規定“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少”。

答辯人與被答辯人的違約金約定，“繳納物業時間：應在每個計費首月15日前履行繳納義務”，不按期繳納物業服務費的，“應按每天應付款的千分之五的標準向乙方支付違約金”。依據《民法典》第四百九十八條“對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋?！薄暗谒陌倬攀鶙l第二款：提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務，致使對方沒有注意或者理解與其有重大利害關系的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內容?！奔s定“按每天應付款”既不明確，也不規范。若是按每日累計計算，則是天文數字。若按不利于制定格式條款的被答辯人解釋，則以僅僅一天計算，則為xx元。又因被答辯人未履行提示或者說明義務，答辯人主張該條款不成為合同內容。

然而，被答辯人計算答辯人欠繳物業費xx元，卻以該物業費的20%計算違約金？得出違約金xx元？按照約定計算則2019年當年的費用至今欠繳29個月，2020年欠繳的17個月，2021年的欠繳5個月。每月物業xx元，年物業xx元。首先繳費，沒有進行服務就收取物業費，是既不合法也不合理的；其次，該違約金也明顯過高；第三是延遲繳納，被答辯人的損失的證據在哪？沒有證據證明損失談何收取違約金？

終上所述，鑒于被答辯人違約在先存在過錯，被答辯人收取答辯人“違約金”明顯違反法律法規規定；答辯人因被答辯人服務收費因其過錯且質價不相符，應當按照物業標準減少20%繳納物業管理費；再者，被答辯人沒有損失的證據，且約定違約金明顯過高，違反法律規定。格式條款應當作出不利于制定人的解釋。因為履行提示和說明義務，該違約金條款不應作為合同條款。

為此，請求法院支持答辯人的答辯請求，以彰顯法律的公平正義！

xx市xx區人民法院

答辯人：

2021年9月23日

物業收費的通知 物業收取物業費通知篇六

物業費催繳通知單格式：

____ 業戶：

____年度物業費收繳工作已臨近尾聲，經管理處統計，您戶的物業費自________年______月_______日至___________年_______月_______日共計人民幣___________元還未繳付。上述欠款已超過繳納期限（應寫成交納，下同），本司唯恐閣下事務繁忙，一時遺忘，現特函告知：為了維護小區全體業主共同利益及保證小區物業管理工作正常進行，請您配合及時交納物業費！

為了方便您的繳費，可采取以下 *** ：

1. *** 預約（xxxxxxxxx），物業 *** 人員上門收?。?/p>

2. 到物業管理服務中心繳費（每日8:00-20:00）;

3. 通過銀行直接劃賬至物業公司（賬號：xxxxxxxxx）（注：如在 2016年12月25日之前，仍不繳納所欠物業費，我司將停止相關物業服務，并從當月首日起計收錢款總額每日的滯納金，屆時不再另行通知，引起的一切后果由欠費戶自行承擔。）

特此函告

xxxxxxxxx有限公司 xxx管理處 20xx年x月x日

拓展資料

關于物業管理：

1、物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。

2、物業管理的形式分四大種，分別是居住、商業、工業、其他用途物業。

3、基本內容按服務的性質和提供的方式可分為：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類。

（資料參考：百度百科：物業管理）

物業收費的通知 物業收取物業費通知篇七

1、協商

物業糾紛當事人雙方或多方，依據有關法規、業主公約和物業服務合同中的規定，直接進行磋商，達成一致意見，按照各自過錯的有無、大小和對方受損害的程度，自覺承擔相應的責任，自行解決物業糾紛。

自行協商的優點在于解決糾紛的成本較低，效率較高，但當事人協商一致達成的協議不具有強制力，因此，存在一方在協商之后反悔的情況。

2、調解

物業糾紛發生后，由國家規定的有管轄權的第三人主持引導當事人進行協商活動，堅持自愿原則和合法原則，促使當事人雙方相互諒解，自愿達成協議，平息糾紛爭端的一種方式。主要分為人民調解委員會為調解主體的民間調解和特定國家行政主管機關主持下的行政調解兩種。

3、訴訟

法院在物業糾紛訴訟當事人和其他訴訟參加人的參與下，依法審理和解決物業糾紛案件的活動，以及在該活動中形成的各種關系的總和。訴訟是解決物業糾紛的最基本方式，也是最后方式。

綜上所述，業主因為物業費繳納和物業公司發生糾紛，如果走法律程序維權，需要提供相應證據材料，對于仲裁和訴訟來說，誰提出誰承擔舉證責任，主要的證據包括拖欠物業費證據、業主繳費記錄、物業公司催收單和物業費合同等。

物業收費的通知 物業收取物業費通知篇八

尊敬的x公司：

您好!

從20xx年11月15日開始，我管理處從未收到貴公司的物業費。

按時交納物業費是每位業主的義務，也是物業公司維持日常運營的基本保障。物業費是園區公共秩序維護、環境衛生、公共區域維修，以及電梯、配電、公共照明等設備設施正常運轉的根本保障。如您不能按時足額交納物業費，將會對園區物業管理服務工作造成嚴重的影響。同時，也侵犯了已交費業主的切身利益。

至20xx年3月30日，貴公司欠款總額為：x元。

在此，我管理處鄭重提醒，請貴公司盡早繳納欠款，如再拖延，我管理處將按雙方簽訂《物業管理規約》相關條款收取千分之五的滯納金，并且將依據《物業管理條例》以及《物業管理規約》等相關規定，訴諸法律，采取訴訟、強制執行等方式，通過法律手段追究您的法律責任。屆時，您不但要全額支付拖欠的物業費本金及滯納金，還要按照訴訟風險承擔相應的訴訟費、保全費以及一切與此相關的費用，請您慎重考慮訴訟可能帶來的不利法律后果，及時支付拖欠的物業費，以免我物業采取不必要的措施。

謝謝配合!

x有限公司

管理處

20xx年x月x日

物業收費的通知 物業收取物業費通知篇九

尊敬的xxx各位業主：

xxx小區物業管理處收繳物業費的工作正在展開，物業費是小區維護正常秩序、環境衛生、公共配套設施維護服務的根本保證。如果物業費不能按時繳納，將會對物業服務工作造成不利影響，同時也侵犯了已交費業主的利益。因此，請還未繳納物業費的業主盡快到物業處繳納。

收費時間：xxxx年x月x日——x日xx:xx—xx:xx

收費地點：xxxxxx

敬請廣大業主積極支持配合，物業處全體員工將竭盡所誠為您服務，接受您的監督和建議，持續改進物業服務工作，努力將文博苑建成一個和諧、美麗的家園。

請相互轉告

聯系 *** ：xxxxxxxxxxx

xxx物業管理有限公司

xxx管理處

xxxx年x月x日

拓展資料

1、物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

2、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。

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