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房地產投資合作協議書 房地產開發投資合作協議篇一

法定代表人：

注冊地址：

乙方：

法定代表人：

注冊地址：

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用、互惠互利的原則，就合作投資x房地產項目友好協商，達成以下協議，明確責任，共同遵守：

本項目位于x，項目暫定名為“x”。項目用地面積x平方米（約x畝），規劃用地性質為x用地，土地使用年限x年。項目總建筑面積x平方米，其中地上x層（包括住宅面積x平方米、底層商網面積x平方米），地下一層（面積x平方米）。

根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用的合作形式如下：

甲方負責以自己的名義辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可，以及項目開發建設與房屋銷售等一切相關法律行政手續，負責本項目的建設開發運作，承擔相關費用。

乙方向本項目提供合作投資資金，與甲方共同經營本項目，并獨立享有本項目的利潤。

甲乙雙方對外承擔責任的方式為：。

1、甲方保證其作為房地產開發經營者應依法依規具備相應的資格條件，包括但不限于工商企業法人登記、持有房地產開發資質證書、有固定的經營場所、符合國務院規定的注冊資本、有足夠的專業技術人員等。

2、甲方負責依法依規辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽訂之日起x月以內，取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協議簽訂之日起x月以內，取得本項目的《建設工程施工許可證》。并保證本項目的各項規劃指標與本協議第一條項目概況的內容一致。

3、甲方負責依法依規辦理項目開發建設與房屋銷售等相關手續。

4、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配套費（包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費、辦理施工許可證、本項目建設開發（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時供水供電的水電費等費用），以及房屋銷售等一切相關費用，包括辦不限于行政費用、建設費用、銷售費用、管理費用等。

5、甲方應保證本項目用地無界址糾紛，項目產權明晰，無抵押等他項權利。

6、甲方應將乙方按照本協議約定提供的款項用于本協議約定的項目合作開發事項。甲方不得未經乙方書面同意，將乙方依約提供的款項用于其他用途。

7、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現場周邊關系的協調，排除項目周邊單位或居民對正當開發建設工作的干擾，保證開發建設工作的順利進行。

8、甲方應向乙方提交與本項目相關的資料，以確保乙方對本項目的監督管理。

1、乙方應按照本協議約定的付款方式，向甲方提供本協議第二條合作形式約定的合作投資資金。

2、乙方自本協議簽訂后，對本項目享有監督管理權，負責對本項目的建設開發（包括開發土地、建設項目、銷售房產等過程）提供咨詢以及相關協助。

3、乙方定期派出一名工作人員協助、監督甲方的規劃報批、圖紙設計、申請施工許可、施工管理、建設管理、開發協調等相關工作，以保證項目開發工作的順利進行。

4、乙方負責共同保管甲方提供的與本項目相關的資料。

1、乙方對本項目投資最高總額為人民幣x元整。

2、付款方式為：x。

3、乙方對本項目享有的利潤分配為：x。

1、為保證乙方能迅速進入本項目的建設開發，及時了解本項目基本情況和進行項目開發準備工作，方便乙方日后監督管理，甲方應及時向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件。雙方確認甲方移交的資料影印件與原件一致。

2、甲方移交的本項目相關資料包括但不限于：

（1）甲方的工商營業執照正副本、法人代碼證正副本、房地產開發資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協議專用章、銀行帳戶等相關甲方資質文件。

（2）本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》等相關項目資質證件；

（3）本項目的相關批文、經審核的方案圖紙等相關項目資料。

3、甲方所提供的一切項目資料由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發工作范圍內對甲方項目資料的正常使用。

1、雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失，并賠償協議總金額的5％違約金。

2、乙方未按協議規定提供投資資金導致本項目無法建設開發的，每逾期一日，按中國人民銀行規定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。

3、甲方未按協議規定向乙方分配利潤的，每逾期一日，按中國人民銀行規定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。

1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向人民法院起訴。

1、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方簽名蓋章之日起生效。

2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

甲方： 乙方：

法定或授權代表簽字： 法定或授權代表簽字：

年月日 年月日

房地產投資合作協議書 房地產開發投資合作協議篇二

甲方：××××股份有限公司

法定代表人：

注冊地址：

乙方：××××有限公司

法定代表人：

注冊地址：

丙方1：

丙方2：

丙方3：

××××房地產銷售有限公司（以下簡稱公司）系甲、乙雙方于_____年___月設立的房地產銷售公司，為更好的開展公司業務，結合丙方的經營、管理經驗，各方經友好協商，達成如下合作協議：

第1條 公司概況

公司為甲、乙雙方于_____年____月____日在××市工商行管理局注冊設立的，《企業法人營業執照》注冊號為_______________，經營范圍為商品房銷售、中介，房地產營銷策劃，住所地為____________________，法定代表人為_______，注冊資本人民幣_____萬元，企業類型為有限責任公司（國內合資）。

甲方出資人民幣____萬元，占股___%；

乙方出資人民幣____萬元，占股___%。

第2條 合作方式

甲、乙雙方吸收丙方為公司的新股東，丙方負責對公司進行增資，各方按所占公司注冊資本金比例的享有權利、承擔義務。

第3條 甲、乙雙方已繳付了全部注冊資本；丙方承諾按照本協議約定對公司進行增資。

第4條 本協議簽訂后，公司增加注冊資本人民幣____萬元，由丙方負責繳付。增資后，公司注冊資本金為人民幣____萬元，公司各股東的持股比例為甲方占股 %、乙方占股 %、丙方1占股 %、丙方2占股 %、丙方3占股 %；

第5條 出資比例、出資方式

甲、乙雙方所繳注冊資本不變。

丙方1繳付人民幣 元，出資方式為 ；

丙方2繳付人民幣 元，出資方式為 ；

丙方3繳付人民幣 元，出資方式為 。

第6條 增資時間

1、本合同簽訂后 日內，丙方應完成注冊資本繳付義務；

2、丙方完成注冊資本繳付后 日內，甲、乙雙方負責完成相關工商變更登記手續。

第7條 利潤分配

各方經協商一致，公司完成增資后，股東分紅按扣除企業所得稅后的利潤額由甲、乙、丙三方按 ： ： 的比例分配。

第8條 原股東保證：

公司原股東特此向丙方聲明和保證以下權益之真實性，否則，由此給丙方造成的一切損失均由其承擔：

1、甲方、乙方保證其具有簽訂和履行本協議所必須的一切民事權利能力和民事行為能力。

2、甲方、乙方簽訂本協議已獲得公司董事會、股東會或其他公司內部權力機關或法律所要求的其它機關的批準或同意。

3、公司是一家依法成立并有效存在的'房地產銷售公司，已取得一切必要的政府執照、授權、同意和批準。而且上述一切執照、授權、同意和批準有效且仍然存在，并無任何原因（丙方或丙方控股后造成的除外）會使上述任何一項被吊銷、注銷或取消。

4、甲方、乙方作為公司原股東已按公司原合同、章程規定完成對公司的出資義務。

5、如果公司至本協議簽訂前所從事的業務不符合現行法律的規定，侵犯了任何第三人的任何合法權益，由此給丙方或丙方控股后的項目公司造成損失的，則甲方、乙方應負責向丙方賠償損失。

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