隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家帶來的合同優秀范文，希望大家可以喜歡。

買賣合同 買賣合同糾紛管轄篇一

第一條 甲方將一輛(車牌號為： )轉讓給乙方。

第二條 價款及支付方式

1、本合同將 車轉讓價格為 元(大寫： )。

2、支付方式：乙方于本合同簽訂時一次性支付 元(大寫： )。

第三條 乙方應保證其對轉讓車輛享有完整的所有權。甲方在交付汽車時應當提供完整的車輛手續，包括但不僅限于汽車購置發票、使用說明、車輛行駛證等，并說明該車的現狀。

第四條 乙方在購車時應認真檢查甲方所提供的車輛證件、手續是否齊全。并且應對所購車輛的功能及外觀進行認真檢查、確認。乙方在購買該車后，負責車輛的維修，及相關規費的繳納。

第五條 自本合同簽訂之日起，甲方不得自己使用或授權他人使用該車輛。

第六條 基于該車產生的一切糾紛包括但不限于交通事故、交通違法等，車輛交付前，其責任由甲方自行承擔;車輛交付后所產生的一切交通事故、交通違章等由乙方承擔。

第七條 本協議一式兩份，自簽字之日生效。

售車方(甲方)： 購車方(乙方)：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯系電話： 聯系電話:

年 月 日

買賣合同 買賣合同糾紛管轄篇二

購貨方：(以下簡稱甲方)

供貨方：(以下簡稱乙方)

甲方因生產需要購買乙方_______。經甲乙雙方協商，按照“誠實信用，平等自愿，質量第一”的原則，共同制定以下合同：

一、甲方向乙方購買_____，乙方要按照甲方的要求，負責上述全部設備的設計、制做、安裝、調試運行，并確保配齊隨主機的全部附件及其它配套產品。

二、產品數量、金額

甲方購買乙方全套機械設備單價：_____。

總數量：_____。

總金額：_____元整。

三、質量要求

材料：

報價單：

規格、型號：

圖紙：

技術標準：按甲方驗收標準執行。

四、貨款支付

1、支付方式：_________。（可以約定使用銀行轉帳、支票、本票、匯票、現款等方式）

2、支付條件：_________。（可以約定付款的條件以防范風險）

3、支付時間或者期限：

4、支付地點：

五、交貨時間、地點、方式

交貨時間：

交貨地點：

交貨方式：

六、驗收時間及標準

1、驗收時間：從乙方調試運行后的_____天內。

2、驗收標準：

（1）全部設備必須是規定的型號、規格.不得使用不達標的偽劣產品。

（2）所有設備的安裝要符合該生產設備本身的流程，體現堅固經久耐用、質量第一的原則，質量達標。

七、安全要求

乙方全面負責設備運輸及安裝調試全過程中的安全生產，確保安全施工，責任到人。安裝調試期間內，如發生人員傷亡等事故，所造成的一切損失或經濟賠償，由乙方全部承擔。

八、現場服務

甲方負責所有設備安裝的基礎制作及所需各項材料，并給乙方

提供，安排乙方現場人員的住宿并

提供必要的生活用品和運輸車輛。

安裝調試完成之后，教會設備管理人員與使用人員掌握該設備的基本操作。

十、售后方式

自設備經雙方驗收合格之日起，乙方應按有關規定進行保修服務，保修服務期限為_____年，保修期內，乙方必須在接到甲方要求維修通知后_____天派人到設備現場維修，設備維修所用的材料成本易損件由甲方承擔。

十一、違約責任

1、除不可抗力的自然原因和社會原因外，甲、乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，否則，違約方須承擔違約責任。

2、甲方逾期付款的，每逾期一日，按應付而未付貨款總額的____‰向乙方償付違約金。

3、乙方逾期交貨的，每逾期一日，按貨款總值的____‰向甲方償付逾期交貨的違約金。

4、貨物通過甲方驗收合格后，如甲方超過付款期限____月未付款，乙方解約權利。

十二、未盡事宜雙方協商解決，合同的變更及修改必須經雙方同意，并以書面形式變更。所補充和變更的合同與本合同具有同等效力。

十三、若因本合同發生爭議經協商不成，選擇以下第_________種方式解決。

1、向_________仲裁委員會申請仲裁，仲裁費用由_________負擔。

2、向_________人民法院起訴。

十四、本合同自雙方簽字并蓋章后生效，雙方權利和義務履行完畢后自行終止。

十五、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。

甲方：

代表：

簽定日期：_______年____月____日

乙方：

代表：

簽定日期：_______年____月____日

買賣合同 買賣合同糾紛管轄篇三

甲方：

乙方：

甲、乙方本著平等、互惠互利的原則，經友好協商，達成如下苗木購銷協議：

一、合同的標的、規格、數量、價格

甲方銷售苗木給乙方，具體數量、規格、價格見下表：

樹 種

說明：

①本合同苗木的銷售價是上車價，起苗、包裝費、上車費、人工費用由乙方承擔，運費由甲方承擔。

二、質量要求

甲方所提供的苗木質量須達如下標準：

①根徑部必須完好無損;

②無檢疫病蟲害;

③沒有嚴重的機械損傷;

④到達目的地后合理栽培能夠成活;

三、付款方式

本合同簽訂生效后預付總合同款30% 萬元定金，其余苗木款為貨到付款

四、交驗貨時間

交貨時間：xxx前全部交貨完成。

五、雙方的權利和義務

1、甲方應按合同規定的時間和質重，提供給乙方所需的苗木，保證不提供假苗。

2、乙方在本合同規定的提苗期限內不提完所有的苗木，則甲方有權自行處理剩余苗木。

3、乙方在按合同的規定按時支付苗款的前提下，有權要求甲方按合同的規定按時提供所需的苗木。

六、違約責任

雙方均應按合同的規定認真履行各自的義務，如有違約，則違約方須向另一方支付本合同總價____%的違約金。

七、免除責任

雙方在合同的履行過程中，如遇不可抗力事件，致使合同不能履行或不能全部履行的，可免除違約責任，但遇不可抗力的一方應在遭遇不可抗力事件后的七個工作日內及時通知另一方，以免造成更大的損失，如貽誤通知，貽誤通知一方需對因貽誤通知而給另一方造成的損失承擔賠償責任。

八、糾紛的解決

如在合同履行過程中發生爭議，雙方應本若實事求是的態度友好協商解決，如協商不成，則交有管轄權的法院通過訴訟解決。

九、本合同自雙方簽字、蓋章后生效，壹式貳份，雙方各執壹份。

甲方：

法定代表人：

代理人：

電話：

簽約時間：xxx

乙方：

法定代表人：

代理人：

電話：

簽約時間：xxx

買賣合同 買賣合同糾紛管轄篇四

合同編號：_____________

賣方(以下簡稱甲方)：__________________

買方(以下簡稱乙方)：__________________

經紀代理方(以下簡稱丙方)：____________

合同簽署地：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣、經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條 本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市______區__________ ，為_______

結構，建筑面積_______平方米，“房屋所有權證”號為“_____字第_______號”，“土地使用權證”號為“______字第_____號”。房屋附屬設施見附件。

第二條 乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，為自愿購買該

房屋。經丙方居間，甲、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。

第三條 付款方式約定：

1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣 萬元整給甲方，甲方交人民幣萬元整給丙方作為房屋交接保證金，在甲乙雙方房屋交接完畢后 內（遇節假日順延），由丙方打入甲方指定賬戶或以現金形式支付；

2、甲方保證，本合同項下房屋可以在所在區局規定的正常時間內辦理甲方名下的《中華人民共和國房屋所有權證》和《中華人民共和國國有土地使用權證》（下稱兩證），經甲、乙、丙三方協商，辦理甲方名下兩證費用由□甲方 □乙方 承擔，于簽訂本合同起 日內，甲方將本合同項下房屋的購房合同、發票、土地分割證、權屬轉移證明書等辦理房產證、土地證所需相關資料，交由丙方保管，用于辦理甲方名下兩證。□甲方 □乙方 將辦理甲方名下兩證費用 元整于簽訂本合同之日起 日內打入丙方帳戶，丙方在收到該款項后3個工作日內辦理甲方名下兩證，該兩證出證后由丙方保管，用于辦理后期過戶及貸款等相關手續，具體出證日期以各區局公示時間為準。

3、乙方首付款人民幣 元整，以下列第 種方式支付：

1）簽訂本合同之日起 日內（遇節假日順延），由乙方打入丙方監管帳戶，過戶當日，丙方見到已是乙方名下的房產證收件單后，于 日內（遇節假日順延）將首付款打入甲方指定賬戶；

2）簽訂本合同之日 日內（遇節假日順延），由乙方打甲方指定帳戶；

3）于過戶當日，在見到已是乙方名下的房產證收件單后，由乙方于 日內（遇節假日順延）打入甲方指定帳戶；

4）以為甲方提前還貸形式支付，并另行簽定《借款協議》。乙方簽訂合同后，在交易房屋的原貸款銀行第個提前還款日，在甲方及丙方陪同下至甲方原貸款銀行完成提前還款，如交易房屋原貸款為公積金貸款，則需甲方還滿六期后方可辦理提前還貸；丙方在提前還貸結束后 日內（遇節假日順延），辦理交易房屋相關的抵押注銷手續；

4、尾款人民幣元整，乙方□自行辦理 □委托丙方 辦理商業貸款，具體金額及年限以銀行審批為準。在見到已是乙方名下的房屋房產證收件單后（部分區局要求見房產證原件、土地使用證收件單及契稅發票，以所在區局規定為準） 日內（遇節假日順延），由乙方在丙方陪同下，至貸款銀行通知放款到甲方指定帳戶。如首次貸款金額、年限不足或因乙方原因銀行拒簽，乙方在得到銀行或丙方通知后日內，以下列第 方式補齊：

1）現金； 2）更換貸款銀行；

如乙方在更換貸款銀行后，再次出現貸款金額、年限不足或因乙方原因銀行拒簽的情況，則乙方在得到銀行或丙方通知后 日內以現金方式補齊；

5、甲、乙、丙三方在此確認，因甲乙雙方自行交接產生的風險、丙方不承擔任何責任。

第四條 本合同項下房屋的過戶、貸款、交易稅費用承擔方式為： 甲方承擔 ，乙方承擔 。如在本次交易過程中發生因國家或武漢市房屋管理、稅務部門及銀行調整相關政策，導致本合同項下房屋的過戶、貸款、交易稅費產生變化，甲、乙雙方應按照本條約定承擔相應費用，多退少補，甲、乙雙方對此均無異議。

第五條 甲、乙、丙三方在此確認，在房屋交易過程中，丙方向甲、乙雙方提供居間信息及咨詢服務，促成本合同依法簽訂，并協助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性．本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣(大寫)_____________元。乙方按宗需向丙方支付經紀代理人民幣(大寫)________元，如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀代理費的______%，計人民幣(大寫)_________元。甲、乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀代理費的________％，計人民幣(大寫)_______元。

第六條 本合同簽訂之日起日內，甲、乙方須提供相關證件及資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續，丙方在甲、乙方提供相關證件、資料齊全后，于______日內為乙方辦理貸款手續，在：（1）內，（2）貸款審批通過 日內協助辦理過戶手續（遇節假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋有貸款問題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為或情況應告知乙方，并自行解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易發生產權糾紛、債權、租賃糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔全部違約責任。

第八條 甲方應在收到：

(1) 乙方全部房款________日內，

(2) 房屋過戶完成后________日內，與乙方進行該房屋交接，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水表，電表及配套設施的完整性。(移交清單附后)房屋內水、電、天燃氣、電話費、寬帶、有線電視、物業管理費等費用由甲方支付至物業交接當日，此后產生的上述費用與甲方及丙方無關。

第九條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第十條 乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________％向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的_______％向甲方支付違約金。

第十一條 丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在_______時間內協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務，應承擔經紀代理費每日_________違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應承擔經紀代理費每日___________違約責任。

第十二條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的.，違約方應當賠償因此給守約方造成的損失（損失額按本合同約定的違約金計算）。

第十三條 本合同未盡事宜，由甲、乙．丙三方另行商定，并簽訂補充協議，補充協議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

第十四條 本合同發生爭議，由甲、 乙、丙三方協商解決。協商不成的，按下列第__________種方式解決：

(1)提交武漢仲裁委員會仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條 如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔違約責任。

第十六條 本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

甲方(賣方及配偶)：_______________乙方(買方)：______________ 房產所有權人：___________________代理人：__________________ 房產共有權人：___________________身份證號：________________ 代理人：_________________________聯系電話：________________ 身份證號：_______________________通訊地址：________________ 聯系電話：_______________________

通訊地址：_______________________

丙方(經紀代理方)：__________ (蓋章)

經紀人：___________ 身份證號：__________ 聯系電話：_____________

合同簽訂時間：__________年_________月_________日

1、_______________________________

2、_______________________________

3、_______________________________

4、_______________________________

1、2、_______________________________

3、_______________________________

4、_______________________________

甲方（賣方）：_________________ 代理人：______________

乙方（買方）：_________________ 代理人：______________

丙方（經紀代理方）：___________ 經紀人：______________

_________年_______月________日

甲方提供資料：

□ 夫妻雙方身份證復印件 （ 份） □ 夫妻雙方戶口本復印件 （ 份） □ 結婚證復印件 （ 份） □ 配偶或產權共有人同意轉讓證明（ 份） □ 房屋產權證（ 份） □ 國有土地使用證 （ 份） □ 承租人同意轉讓證明（放棄優先購買權證明）（ 份） □ 離婚證復印件或婚姻狀況證明 （ 份） □ 其他

乙方提供資料：

□ 身份證復印件（ 份）

□ 戶口本復印件（ 份）

□ 經濟收入證明（ 份）

□ 流動人口婚姻證明復印件 （ 份） □ 計劃生育許可證復印件 （ 份） □ 其他

買賣合同 買賣合同糾紛管轄篇五

商品房買賣合同糾紛是房產合同糾紛中最常見的一種糾紛，是由于買賣雙方中的一方或者雙方不能按商品房買賣合同中規定的內容履行義務所產生的民事糾紛。

商品房買賣中，由于商品房屬于不動產交易，除符合賣方交房、買方付款這一交付形式外，還必須辦理所有權轉移登記手續(房產證)，這是商品房買賣的關鍵之處。

房產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是關于房屋和土地的權益爭議，一旦發生房產糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

房產糾紛雙方先自行協商解決。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民事糾紛調解，包括房產糾紛的調解。

調解解決無效的，房產糾紛雙方可到當地仲裁委員會進行仲裁，仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，房產糾紛雙方必須執行。

如仲裁結果雙方不服可再 向人民法院提起訴訟，如果選擇用訴訟的途徑解決房產糾紛，當事人就需要找專業的律師代理。

買賣合同 買賣合同糾紛管轄篇六

合同編號__________

買方(甲方)：______________

賣方(乙方)：______________

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規、規章的規定，就鋼琴的買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同。

第一條 標的、數量、價款 1.鋼琴名稱、商標、規格型號、生產廠家、數量、價款

鋼琴名稱

商 標

或品牌

規 格

型 號

生產廠家

顏色

數量

(架)

單價

(元)

金 額

(元)

合計人民幣金額(大寫)：

2.鋼琴名稱、產地及主要部件產地鋼琴

名稱

鋼琴

產地

擊弦機

產地

共鳴系統

產地

纏弦

產地

琴鋼絲

產地

琴槌

產地

琴槌氈呢

產地

第二條 質量標準(按下列第______項執行)

1.按現行的國家標準執行。

2.按雙方約定的標準_______________執行。

第三條 驗收 1.驗收方式(按下列第______項執行)。

(1)甲方在乙方交貨時當場驗收。

(2)其它驗收方式________________________。

2.甲方應對鋼琴名稱、產地、商標或品牌、規格型號、生產廠家、顏色、數量予以當場驗收。

3.對質量有異議的，雙方委托以下機構進行鑒定(按下列第______項執行)。

(1)上海市樂器行業協會。

(2)其他________________________________。

第四條 交付方式(按下列第______項執行)

1.乙方在______年______月______日送到甲方指定的地點：__________________。

2.甲方于______年______月______日到乙方指定的地點__________________自提。

第五條 搬運費用 搬運費用______元，由______方承擔。

第六條 支付方式(按下列第______項執行)

1.合同簽訂后，甲方支付乙方定金__________元;乙方交貨后，甲方于______年______月______日支付價款，定金抵作價款或者返還。甲方付款后，乙方應當開具銷售憑證。

2.合同簽訂后，甲方在簽約地點當場支付價款，乙方應當開具銷售憑證。

3.其他付款方式及期限____________。

第七條 售后服務

1.自開具銷售憑證之日起，保修期限為_______年。

2.免費調音次數______次，時間：____________。

3.其它__________________________。

第八條 違約責任

1.甲方逾期付款，乙方逾期交貨的，應當每日按照合同價款的______%向對方支付違約金。造成損失的，由違約方承擔相應的責任。

2.鋼琴產地不符合合同約定的，乙方應負責調換，造成甲方損失的，應予以賠償。

3.乙方交付的鋼琴質量不符合合同約定的，應承擔違約責任____________。

4.鋼琴數量不符合合同約定的，乙方應負責補齊，并向甲方支付違約金______元。

5.其他違約責任__________________。

第九條 其他約定_________________。

第十條 合同爭議的解決方式

因本合同發生的爭議，由雙方當事人協商或調解解決;或按下列第______種方式解決。

1.提交上海仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

甲方：乙方：日期：

買賣合同 買賣合同糾紛管轄篇七

1.提問一：違約金是否不能超過合同總金額的20%？

2.提問二：房屋買賣合同違約金中約定了違約金，一方遲延履行合同義務時，守約方就可主張全額的違約金

3.提問三：既然合同中約定了違約金的數額，就應該按照約定執行

一、違約金是否不能超過合同總金額的20%

在中介提供的很多關于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價的20%。很多人以為違約金最多只能約定為20%。其實純屬誤讀。我國的《擔保法》中規定了定金不能超過合同總金額的20%，也許對違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金并不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據自己的意愿協商確定。

二、房屋買賣合同違約金中約定了違約金，一方遲延履行合同義務時，守約方就可主張全額的違約金

在二手房買賣合同中，通常會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務時，違約方需支付的;另外一種是違約金，通常是指一方違約導致合同無法繼續履行時，違約方需支付給守約方的。但是有時由于合同文字不嚴謹，或者對法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時，守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金，但其實是不能得到法律支持的。只有在一方嚴重違約，導致合同解除時，才承擔此部分違約金。如果合同繼續履行，一般參照“滯納金”追究違約責任。

三、既然合同中約定了違約金的數額，就應該按照約定執行

違約金可以由買賣雙方依據自己的意愿協商確定，但如果發生糾紛，并不一定能完全按照約定的數額執行。因為我們國家合同法的違約責任是一種補償，只是彌補損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過高或過低，都可參照實際損失進行調整。具體說，如果合同中約定的違約金高于實際損失的30%，則認為違約金約定過高，需要適當調低;如果合同中約定的違約金低于實際損失，則守約方除可主張違約金外，對于違約金不足以彌補損失的部分，還可要求違約方賠償，即參照實際損失調高違約金。比如房屋買賣合同中約定上家如遲延遷出戶口，每逾期一天，需按日支付合同總金額千分之五的滯納金，當雙方發生爭議時，下家無法證明自己的實際損失真有那么多，法院最終將違約金調整為每日100元。

以上為房屋買賣合同違約金的內容，房屋買賣雙方要結合上述法律規定，依據自己的實際情況，合理的約定違約金，才能充分保障己方的利益。

買賣合同 買賣合同糾紛管轄篇八

合同當事人：

賣方（甲方）：

身份證號碼：

地址：××鎮××路××號

電 話：

買方（乙方）：

身份證號碼：

地址：××鎮××幢××單元×××室

電 話：

根據國家《合同法》及有關法規之規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下述房產，達成如下協議：

、房屋基本情況

本合同房屋座落地址××鎮林蔭路 號，建筑面積 平方米，結構磚砭，層次一、二層沿街，間數： 樓 底共 間，新舊程度 成，戶內配置；電氣、給排水到戶，裝潢。

二、甲方通過轉讓取得上述房產的產權，該房產性質為商業、住宅房。有房產證（號碼為）、土地證（號碼為 ）。現同意將上述房產轉賣給乙方。房產證和土地使用權證見附件一。

三、價格與費用

經約定，上述房產總價格（大寫）： （￥ 元）

此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方 萬首付房款后，甲方開始辦理有關過戶手續。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

、付款及交房約定：

雙方同意按下述方式交接：

1．在房產證和土地使用權證已經辦至乙方名義下的前提下，乙方在 年 月- 月之前，付清全部房款（包括二手房按揭貸款形式）。

2．甲方在乙方付清全部房款（含貸款）后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結算扣減。

、上述房產的建筑面積按房產證發證單位核算的面積為準，如發證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。

六、其他約定：

1．由甲方負責辦理房產證及土地證的過戶登記至乙方的手續，各自承擔的費用按附件約定。

2．乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協助提供所需的各種文件及證書。

3、甲方保證上述房屋的現有所有承租人已經放棄同等條件下的優先購買權，保證上述房屋的所有抵押權人已經同意甲方出賣上述房屋；

4、甲方承諾在乙方支付 萬元的首付款后的 日內，立即解除上述房屋（包括土地使用權）上設置的任何抵押和任何權利限制。

5、根據甲方與現有承租人簽訂的合同（見附件三），上述房屋的租賃期到 年 月到期。依據此，乙方承諾原甲方的出租合同至 年 月到期之前不予變更。

、保修責任：

商品房的保修責任由建設部規定的法定責任單位負責，本房產開發單位是嘉善縣地方房產公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯系處理有關保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用于證明開發單位和保修義務人的文書。

、違約責任：

本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務和承諾的，或者延遲履行義務達 天的，均由責任方承擔違約責任，并按實際付款的20%支付違約金。

、本合同在履行中發生爭議的，由甲乙雙方協商解決，協議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構協調解決。

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