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最新新版二手房買賣合同協議范本(三篇)

格式:DOC 上傳日期:2022-11-07 12:04:04
最新新版二手房買賣合同協議范本(三篇)
時間:2022-11-07 12:04:04     小編:admin

隨著人們法律意識的加強,越來越多的人通過合同來調和民事關系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同對于我們的幫助很大,所以我們要好好寫一篇合同。下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對大家能夠有所幫助。

新版二手房買賣合同協議范本篇1

賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號 買方:_______________(簡稱乙方)身份證號

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。以下為合同內容部分:

【第一條】乙方同意購買甲方擁有的房屋,該房屋座落于: ,

樓盤名: , 幢 單元 室,產權屬性為:個人所有房產, 房層建筑面積:平方米,房屋使用面積: 平方米,

房屋總層數: 層,所屬樓層: 層,用途: ,

房權證監號:(哈爾濱)字第 號,裝修狀況: 。

【第二條】甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有權證〉〉(雙方到哈爾濱房管所查實房屋產權證)的上市交易權和相關的合法手續,否則甲方承擔一切法律責任,并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意,且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時,該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項、租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________。

【第三條】上述房產的交易價格為:

總價:人民幣 元整(大寫: 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)。 本合同簽定之日,乙方向甲方支付

人民幣 元整(大寫: 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整),作為購房定金。(此定金以后自動轉為房屋首付款)

【第四條】付款方式與付款辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣 元整(大寫: 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)給甲方,剩余房款人民幣元整(大寫: 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)申請銀行按揭 。(如果銀行放款不夠,乙方以現金的形式補夠)

2、買賣雙方把相關資料(賣方的:房產證、夫妻身份證、戶口本、結婚證復印件;買方的:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復印件)交給銀行,去辦理相關的資料。待銀行審查通過后,甲乙雙方再到哈爾濱房管所去辦理房屋產權過戶。在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

3、買賣雙方一起到哈爾濱房管所辦理過戶手續。在哈爾濱房管所把稅和費的票據打印后,到過戶中心把甲方產權證、身份證、結婚證、戶口資料提交審核通過,以開收據證明為準。

4、由于甲方房款人民幣 元整(大寫: 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)沒有收到,乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據,領新產權證的收件單由甲方保留, 個工作日后,買賣雙方一起去領新房屋產權證并一起把房屋產權證交給銀行放款,此時乙方的欠條應交給乙方。此過程可以找公證機關作為見證人。甲方未收到的房款,銀行會轉入甲方在銀行開的銀行賬號上。

【第五條】甲方應于收到乙方全額房款之日起,兩天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將房屋相關所有費用(物管費、水電氣等費用)結清,并提供相關票據,同時保證室內原有設施齊全完整無損,此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更,甲方應當無理由協助乙方辦理完成。甲方應于 前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

【第六條】稅費分擔:甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。

【第七條】違約責任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在 日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起 日內應以乙方所付定金的五倍及已付款返還給乙方。

【第八條】本合同如需辦理公證,經國家公證機關 公證處公證。

【第九條】本合同一式 份。甲方產權人一份,乙方一份,房地產交易中心一份、公證處一份。

【第十條】本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

新版二手房買賣合同協議范本篇2

賣方:_______________________________

買方:_______________________________

一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

1、房屋狀況:

房屋座落

幢號室號套 數建筑結構總層數建筑面積 用途

2、該房屋的土地使用權取得方式"√":出讓 、劃撥 。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元, _____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方is官網式:

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方愿向 仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項:_____________________________________

甲方 _______________乙方 _______________監證機關:_______________

代理人 _____________________代理人 ______________________

簽訂日期:___________年____月____日

新版二手房買賣合同協議范本篇3

賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2。乙方是____________,代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

第九條 本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項:

出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________

簽訂日期:_______年____月____日 鑒證日期:_______年____月____日

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