每個人都曾試圖在平淡的學習、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養人的觀察、聯想、想象、思維和記憶的重要手段。相信許多人會覺得范文很難寫？以下是小編為大家收集的優秀范文，歡迎大家分享閱讀。

車位崗位職責篇一

2、太陽島花園：無車位，地面先到先得，無租金，華府對面 3、益力檀宮：人防24.5萬，產權27萬，子母36萬，不租 管理費50/月產權交一個點稅 倆萬多（寧國路與合巢路）

4、海頓公館：地面無車位，地下租200/月 賣完20萬以上 從業主手上買

5、新世界公館：產權21萬，人防13萬 永久使用 租180/月 管理費50/月 活動5000抵10000 6、萬振逍遙苑：無產權價格位置決定6-9萬，地面租60/月，辦個藍牙100，地下租300-350包含管理費，3年前產權車位11.8萬 地址太湖路與馬鞍山路交叉口

7、柏林春天：9.5萬集體產權證，不租 等地面搖號

8、鉑金漢宮：產權8-9萬，遠一點8萬多一點，租180/月，管理費50/月 活動4000抵8000 地址馬鞍山路299號

9、望湖城：產權11-12萬，人防8萬左右 賣光 買，租和業主協商 租180/月物業價格管理費50/月

望湖城有幾個區 物業不愿透露太多 買的時候再過來問

10、世紀陽光花園：賣光 無產權10萬左右 有產權13萬左右 不租 買賣和業主協商 管理費50/月

11、大溪地：1-6期 產權30萬 人防20萬 租180/月包含管理費（距離物業下班了，沒實地去 打的物業電話）

車位崗位職責篇二

“弘福康小區”車位

預

測

報

告

（増六）

西峽縣房產測繪站 2013年3月6日

西峽縣電業局、河南豫發置業有限公司：

2012年1月14日，我西峽縣房產測繪站受貴方委托，對位于西峽縣城區世紀大道中段北側的“弘福康小區”建筑群1—3號樓，進行了為期一天的預測繪工作。對每一棟房屋的整體面積、單元面積、套內面積、公攤面積等進行了預測和計算。經過雙方友好協商，相互配合，圓滿完成測算及繪圖等各項工作，現將該工程的測繪情況報告如下：

1、房屋狀況：

“弘福康小區” 建筑群位于西峽縣城區世紀大道中段北側，該房屋設計新穎、布局合理，地理位置優越，交通便利，環境優美，各項配套設施齊全。該房屋始建于2010年9月，于2011年10月竣工。房屋為框架剪力墻結構，房高33層，地下車庫。鋁合金門窗，陽臺為半封閉結構，水電到戶，室內無裝修。

2、用地情況：

該房屋座落于西峽縣城區世紀大道中段北側，原為五里橋鎮空閑地。為了合理利用土地、振興西峽經濟。“弘福康小區”建設指揮部以出讓方式取得土地使用權，于2010年9月動工，開發建設 “弘福康小區”建筑群。該房屋經西峽縣建設局、規劃局規劃審批，河南泛華建設集團進行套內設計，由南陽建發建設工程有限公司、河南建設集團建設工程公司、河南現代建設工程公司施工建設。委托西峽縣房產測繪站進行面積核算，目的是針對施工圖紙及建筑情況核準建筑面積、分攤面積、公用面積及附

加設施進行精確測量，并為下一步房屋進入市場辦證及分戶做好備案工作。

3、委托方情況：

西峽縣房產測繪站于2002年8月2日經河南省測繪局、南陽市國土資源局、西峽縣機構編制委員會批準成立，獨立法人單位，具有良好的運行體制和完善的財務制度，是在原西峽縣測繪工作站的基礎上發展壯大的。房產測繪站成立于1999年6月，現從事測繪業務的干部職工30余人，擁有大專以上的專業技術人員5名，測繪儀器有gps全球定位系統、全站儀、水準儀、彩色寬幅成圖儀、電子測距儀、掃描儀等先進的測量設備，固定資產百余萬元，并獲有丙級測繪資質，主要業務范圍有工程測量，地籍測繪和房產測繪等，也是我市縣級測繪單位獲取最早的、有人力、物力、財力、設備，完全具備獨立作業的丙級測繪作業單位。并擔負著全縣房屋權屬證書上的房產測量、房屋平面圖繪制工作,向gis地理信息系統提供數據。幾年來，除完成了八個鄉鎮總體規劃的地形測繪外，又完成了世界地質公園恐龍蛋化石群七個平方公里的地形測繪，西保工業園、宛藥集團，陡溝水利樞紐工程和我縣30個新農村建設試點村的地形測量等，連續被省測繪局命名為“測繪工作先進單位”、“測繪成果先進單位”、“測繪檔案管理先進單位”。

測量標準：建住房【2000】166號

《房產測量規范》 測量工具：手執測距儀、鋼尺.繪圖程序：南方公司cass7.0軟件數字化成圖.測量誤差：±0.2mm 參加人員：胡曉東、張聰勇、宋 紅 指邊定界：夏 歡

計算方法：δsi=k·si

k=∑δsi/∑si 其中： k—為面積的分攤系數 si—為各單元參加分攤的建筑面積

δsi—各單元參加分攤所得的分攤面積

∑δsi—為需要分攤的分攤面積總和

∑si—為參加分攤的各單元建筑面積總和 總套內面積：4729.17平方米 總公攤面積：7969.26平方米

總建筑面積：12698.43平方米（車庫、儲藏室）

注：該次房產測量系預測量，僅作為預售期間參考面積，不作為產權面積。房屋竣工交房后進行面積實測，實測面積作為產權面積。

報告人： 審核人：

注：共

頁

每頁均加蓋西峽縣房產測繪站公章

“弘福康區”面積計算：

經勘查，“弘福康小區”共分3棟5個單元，1、2號樓32層，每棟兩個單元，每層7套，共224+224套；3號樓33層，共99套；4號樓10套；5號樓10套。1—5號樓合計567套。車庫、儲藏室面積如下：

1—3號樓車庫套內面積：2864.4平方米 公攤面積：7160.27平方米 建筑面積：10024.67平方米

儲藏室套內面積：1864.77平方米 公攤面積：808.99平方米 建筑面積：2673.76平方米

合計：總套內面積：4729.17平方米

總公攤面積：7969.26平方米

總建筑面積：12698.43平方米（車庫、儲藏室）

西峽縣房產測繪站

2013年3月6日

“弘福康小區”車位、儲藏室公攤系數

1—3號樓車位、儲藏室總套內：4729.17平方米 總公攤（墻體、共攤佩機房）：355.44平方米 公攤系數：0.075

1—3號樓車位套內：2864.4平方米

公攤（車庫通道、車庫佩機房）：6944.98平方米 公攤系數：2.42+0.075=2.50

1號樓儲藏室套內：654.60平方米 公攤（過道）：225.16平方米 公攤系數：0.344+0.075=0.42

2號樓儲藏室套內：747.33平方米 公攤（過道）：256.60平方米 公攤系數：0.343+0.075=0.42

3號樓儲藏室套內：462.84平方米 公攤（過道）：185.51平方米 公攤系數：0.404+0.075=0.48

“弘福康小區”車位面積

1號樓車位：13.20+13.20×2.50=46.2平方米 2號樓車位：13.20+13.20×2.50=46.2平方米 3號樓車位：13.2+13.2×2.50=46.2平方米

車位數：1# 2#樓141，3#樓76個

“弘福康小區”儲藏室面積

1號樓：

1號

12.30+12.30×0.42=17.47平方米 2號

15.51+15.51×0.42=22.02平方米 3號

16.92+16.92×0.42=24.03平方米 4號

16.92+16.92×0.42=24.03平方米 5號

15.51+15.51×0.42=22.02平方米 6號

12.30+12.30×0.42=17.47平方米 7號

11.88+11.88×0.42=16.87平方米 8號

8.61+8.61×0.42=12.23平方米 9號

12.71+12.71×0.42=18.04平方米 10號

9.87+9.87×0.42=14.02平方米 11號

8.68+8.68×0.42=12.32平方米 12號

7.28+7.28×0.42=10.34平方米 13號

8.12+8.12×0.42=11.53方米 14號

8.68+8.68×0.42=12.33平方米

15號

13.16+13.16×0.42=18.69平方米 16號

9.87+9.87×0.42=14.02平方米 17號

12.71+12.71×0.42=18.05平方米 18號

19.50+19.50×0.42=27.69平方米 19號

12.00+12.00×0.42=17.04平方米 20號

21號

22號

23號

24號

25號

26號

27號

28號

29號

30號

31號

32號

33號

34號

35號

36號

12.00+12.00×0.42=17.04平方米 17.00+17.00×0.42=24.14平方米 17.00+17.00×0.42=24.14平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 19.50+19.50×0.42=27.69平方米 19.50+19.50×0.42=27.69平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 10.00+10.00×0.42=14.20平方米 10.50+10.50×0.42=14.91平方米 12.50+12.50×0.42=17.75平方米 14.50+14.50×0.42=20.59平方米 23.30+23.30×0.42=33.09平方米 5.22+5.22×0.42=7.41平方米 5.05+5.05×0.42=7.17平方米 16.05+16.05×0.42=22.79平方米

37號

24.84+24.84×0.42=35.27平方米 38號

11.52+11.52×0.42=16.37平方米 39號

11.52+11.52×0.42=16.37平方米 40號

5.72+5.72×0.42=8.12平方米 41號

17.50+17.50×0.42=24.85平方米 42號

43號

44號

45號

46號

47號

48號

49號

50號

51號

52號

2號樓：

1號

2號

3號

4號

5號

9.75+9.75×0.42=13.85平方米 17.40+17.40×0.42=24.70平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 17.40+17.40×0.42=24.70平方米 9.50+9.50×0.42=13.49平方米 11.50+11.50×0.42=16.33平方米 10.50+10.50×0.42=14.91平方米 7.00+7.00×0.42=9.94平方米 12.30+12.30×0.42=17.47平方米 15.51+15.51×0.42=22.02平方米 16.92+16.92×0.42=24.03平方米 16.92+16.92×0.42=24.03平方米 15.51+15.51×0.42=22.02平方米

6號

12.30+12.30×0.42=17.47平方米 7號

11.88+11.88×0.42=16.87平方米 8號

8.61+8.61×0.42=12.23平方米 9號

12.71+12.71×0.42=18.05平方米 10號

9.87+9.87×0.42=14.02平方米 11號

12號

13號

14號

15號

16號

17號

18號

19號

20號

21號

22號

23號

24號

25號

26號

27號

8.68+8.68×0.42=12.33平方米 7.28+7.28×0.42=10.34平方米 8.12+8.12×0.42=11.53方米 8.68+8.68×0.42=12.33平方米 13.16+13.16×0.42=18.69平方米 9.87+9.87×0.42=14.02平方米 12.71+12.71×0.42=18.05平方米 19.50+19.50×0.42=27.69平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 17.00+17.00×0.42=24.14平方米 17.00+17.00×0.42=24.14平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 19.50+19.50×0.42=27.69平方米 19.50+19.50×0.42=27.69平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米

28號

12.00+12.00×0.42=17.04平方米 29號

10.00+10.00×0.42=14.20平方米 30號

10.50+10.50×0.42=14.91平方米 31號

12.50+12.50×0.42=17.75平方米 32號

14.50+14.50×0.42=20.59平方米 33號

34號

35號

36號

37號

38號

39號

40號

41號

42號

43號

44號

45號

46號

47號

48號

49號

23.30+23.30×0.42=33.09平方米 5.22+5.22×0.42=7.41平方米 5.05+5.05×0.42=7.17平方米 16.05+16.05×0.42=22.79平方米 24.84+24.84×0.42=35.27平方米 11.52+11.52×0.42=16.36平方米 11.52+11.52×0.42=16.36平方米 5.72+5.72×0.42=8.12平方米 17.50+17.50×0.42=24.85平方米 9.75+9.75×0.42=13.85平方米 17.40+17.40×0.42=24.71平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 17.55+17.55×0.42=24.92平方米 13.05+13.05×0.42=18.53平方米

50號

17.55+17.55×0.42=24.92平方米 51號

12.00+12.00×0.42=17.04平方米 52號

9.12+9.12×0.42=12.95平方米 53號

6.96+6.96×0.42=9.88平方米 54號

6.00+6.00×0.42=8.52平方米 55號

8.70+8.70×0.42=12.35平方米 56號

11.70+11.70×0.42=16.61平方米 57號

10.50+10.50×0.42=14.91平方米 58號

7.00+7.00.12×0.42=9.94平方米 59號

11.50+11.50×0.42=16.33平方米 60號

7.25+7.25×0.42=10.30平方米 61號

9.75+9.75×0.42=13.85平方米 3號樓（-1層）：

1號

12.54+12.54×0.48=18.56平方米 2號

6.46+6.46×0.48=9.56平方米 3號

7.22+7.22×0.48=10.69平方米 4號

11.40+11.40×0.48=16.87平方米 5號

12.16+12.16×0.48=17.99平方米 6號

5.75+5.75×0.48=8.51平方米 7號

9.49+9.49×0.48=14.05平方米 8號

10.40+10.40×0.48=15.39平方米 9號

10.40+10.40×0.48=15.39平方米

10號

14.85+14.85×0.48=21.98平方米 11號

14.85+14.85×0.48=21.98平方米 12號

10.40+10.40×0.48=15.39平方米 13號

10.40+10.40×0.48=15.39平方米 14號

5.75+5.75×0.48=8.51平方米 15號

9.49+9.49×0.48=14.05平方米 16號

10.57+10.57×0.48=15.64平方米 17號

4.60+4.60×0.48=6.81平方米 18號

16.10+16.10×0.48=23.83平方米 19號

10.40+10.40×0.48=15.39平方米 20號

7.60+7.60×0.48=11.25平方米 21號

15.00+15.00×0.48=22.20平方米 22號

5.72+5.72×0.48=8.47平方米 3號樓（-2層）：

1號

12.54+12.54×0.48=18.56平方米 2號

12.92+12.92×0.48=19.12平方米 3號

7.22+7.22×0.48=10.69平方米 4號

11.40+11.40×0.48=16.87平方米 5號

12.16+12.16×0.48=17.99平方米 6號

18.56+18.56×0.48=27.47平方米 7號

10.40+10.40×0.48=15.39平方米 8號

10.40+10.40×0.48=15.39平方米

9號

14.85+14.85×0.48=21.98平方米 10號

14.85+14.85×0.48=21.98平方米 11號

10.40+10.40×0.48=15.39平方米 12號

10.40+10.40×0.48=15.39平方米 13號

18.56+18.56×0.48=27.47平方米 14號

15號

16號

17號

18號

19號

20號

21號

4.80+4.80×0.48=7.10平方米 10.57+10.57×0.48=15.64平方米 4.60+4.60×0.48=6.81平方米 16.10+16.10×0.48=23.83平方米 10.40+10.40×0.48=15.39平方米 7.60+7.60×0.48=11.25平方米 15.00+15.00×0.48=22.20平方米 7.56+7.56×0.48=11.19平方米

車位崗位職責篇三

宣講稿

眾所周之，恒實地產傾力打造的太原市商業地標---平陽景苑，其未來商業價值可謂寸土寸金，我們今天帶來的限量車位具備超高品質，自有其獨到的升值空間。它們將帶給您及您的愛車全新的期待。首先我為各位領導對我們的項目做個簡要的概述

1、平陽景苑位于長風街與平陽路交叉口西北角，親賢街貫穿東西，經過幾年的發展，長風大街兩側高樓聳立，并且隨著省政市政南遷，長風大街很快將取代迎澤大街成為太原新的形象大街。平陽景苑是我們恒實地產在核心地段投資建設的太原城市新地標，以政府為主導，靠市場來運作。是政府的重點工程（小店區有兩大重點工程，一個是新火車站，另一個就是我們的項目）

2、您看到的視頻全為實景展示，小區將會打造一個集超五星級酒店、高檔住宅、5a甲級寫字樓，精品高檔公寓、全開放地下商場及地上商業為一體的第四代城市綜合體，電梯直通地下車庫，您停好車后可以直接乘電梯回家，十分方便，為高端人群的聚集地。

3、平陽景苑的地理位臵優越，親賢北街目前已經形成，集大型百貨、豪華酒店、風情餐飲、時尚娛樂、商業辦公為一體的繁華商業街。親賢北街即將西延和濱河東路貫通，將大大帶動親賢北街的車流人流。平陽景苑打造的商業模式在太原也是獨一無二的，現在整個項目已經漸漸的趨于完善，將于明年年底全部交付使用。它的坐落將會使得大太原與中國

一、二線城市接軌，成為太原市一顆璀璨的明珠，屹立在長風街上。

4、平陽景苑占地300畝，總建136萬平，寫字樓1235套，公寓400套，地下商業2108家，地上商業1141家，住宅3200戶；項目共有約8000多戶業主（每戶3人，每家2輛車，共需車位16000個），可銷售的車位只有約1300多個，供需比例為1：0.4，車位供應十分緊張。

現今車位的市場狀況

目前我國城鎮私家車已經基本普及，車輛購臵率空前提高，僅太原市私家車擁有量達80萬輛左右，并且還在以每年12萬輛的速度高速增長，由此造成的道路擁堵和停車難已成為遏制城市發展的瓶頸。目前太原市正經歷著有史以來最大規模的道路改擴建工程，以求解決日益嚴重的車輛擁堵問題。其中車輛的停放占地面積也在以驚人的速度搶占城市狹小的空間，舉例為證：一輛小型車的停車占地面積平均為12.5平米，大家大致算一下80萬輛車的占地面積有多大，是不是1千萬平米？約10平方公里（15000畝），這還不算公用面積。然而城市的土地資源是有限的，但車輛的總占地面積卻遠遠超過了城市的承載量。如果繼續以這樣的速度增長下去，開玩笑的講，將來人們都要住在車里了。因此，車位是比房產更保值更具有升值潛力的稀缺資源，正所謂“有價無市、一位難求！”就是對車位市場發展趨勢的概括。而我們恒實地產正是具有了這樣的前瞻性，迎合市場需求推出該項目。

在此我必須強調，就目前城市發展速度來看，車位資源已盡枯竭，不是買不買的問題，而是搶不搶的問題。搶到手就是搶到了土地稀缺資源，搶到手就是搶到了迅速增值的財富，相信在座的各位領導具備這樣的投資眼光。

未來車位的發展趨勢：

今后幾年車位價格的水平仍然會持續上揚，原因

一、車位需求大于供給的現實很難解決；

二、土地資源稀缺，地價漲幅明顯；

三、車位作為住宅的功能之一，日漸成為不可或缺的一部分。

首先，車位的市場供給量比較住宅和商業比例較小，而私家車的高速增長又加大了車位的市場需求，同時土地資源的稀缺又限制了車位的增長，這樣形成了需大于供的現實。其次，由于土地資源的稀缺，地價、房價連年上漲，作為住宅的附屬功能之一的車位自然也是水漲船高。再次就是，目前人們對住宅已經從單一的功能需求轉變為對生活品質、生命質量的追求。當前經濟形勢下，一個更穩健住宅產品對于購房者來說更具保障性，而這一切，讓人們的目光投向品質住宅。而車位如同住宅的衛生間，廚房，陽臺，是現代都市住宅不可或缺的功能之一，車位也必將成為衡量人們生活品質的參數。或許不久的將來，人們談論的是：你家有幾個車位？

綜上所訴，由于車位稀缺，市場客戶已經紛紛向平陽景苑售樓部咨詢購買事宜，本著與貴廳良好的合作關系，我公司面向各團購單位進行優先選號。首先選號的是海關，陸續還有開發區和其他幾家團購單位。貴廳領導與我司多次洽談，為大家爭取了最大的優惠政策，并享受優先選車位的權利（比例為1：1），每個車位優惠5萬元，但為了不影響項目的整體運營，優惠時間截止到11月25日。

比較地下停車位

露天停車的危險性：

1、砸車窗盜竊財物

2、偷盜輪胎（保險公司不予理賠）

3、劃車漆

4、盜竊、焚毀車輛

5、誤撞逃逸（無監控視頻取證）

6、高空墜物砸車

7、交警貼罰單、拖走（無端開銷）

8、坡道停車意外自溜危險

露天停車的不便性：

1、無序停車，相互擁堵

2、搶車位，霸地盤，起爭執（搶車位游戲應運而生）

3、無人看管，車停心憂，顧慮忡忡。

露天停車天氣干擾：

1、雨天酸雨侵蝕車漆（太原市屬于空氣重度污染城市，空氣中的二氧化硫、氮氧化物、懸浮粒子，與雨水混合便形成ph值介于4~5.0的酸雨，對于汽車車身的涂裝傷害甚大。以一部車身的7層涂裝而言，最表層的金油層及面漆層是讓車身光亮閃閃動人的最主要涂裝層。汽車在淋過酸雨后，車身蒙上一層帶有灰塵污垢的酸性附著物，酸性物質與清晨的露水結合，便會再度產生酸性腐蝕現象。車身烤漆一再地接受酸性物質的傷害，直到金油層被完全腐蝕后，車輛便會完全失去光澤。）

2、冬天嚴寒難啟動、凍裂機件。太原屬于典型北方氣候，冬日長時間在零度以下戶外停放車輛，電池虧電、防凍液，玻璃水極易結冰膨脹，凍裂導管，水箱，漆面也有傷害、橡膠件過早老化等等。同樣，夏天暴曬也會造成車輛車漆，橡膠、內飾老化的快，個別情況發生自燃。

3、雪天積雪掩埋車身難以清理，而且雪中通常會包含復雜的化學物質，如果不及時清理車身，會對車漆產生損害，嚴重時可導致車漆局部變色或脫落，同時每立方積雪的重量大約在100公斤左右，車身上的積雪也會增加油耗。在這里告訴大家一個小常識：冬季夜晚停車盡量避免停放在路臺上。因為早晨啟動后，由于氣溫低，輪胎脆度較高，上下路臺很有可能損傷輪胎，嚴重時甚至會造成爆胎。

4、冰雹砸毀車身，這通常是夜間“露宿街頭”車輛最悲催的事。

5、風沙、塵土、日曬造成車輛：損害車漆.輪胎變形、線路老化、車油變質、車架生銹、電瓶減壽、機件加快老化。

6、晝夜溫差大影響車輛正常工作。

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