人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補記憶的不足，將曾經的人生經歷和感悟記錄下來，也便于保存一份美好的回憶。范文怎么寫才能發揮它最大的作用呢？下面我給大家整理了一些優秀范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

統計學學術論文 統計學學年論文怎么選題篇一

我國的貿易統計工作，伴隨著經濟形勢的發展和商品流通體制改革的深入以及市場經濟體制的建立，經過了20余年的改革，取得了很大成績，也基本適應了形勢發展的要求。但同時又必須承認目前的貿易統計工作是相對被動和落后的。認真反思近些年我們走過的路，我認為必須進一步轉變觀念，要有一些新的思路和新的舉措來指導我們的工作，尤其在貿易統計制度與方法的改革方面要有新的突破，才有可能從根本上擺脫被動和落后狀況。

一、關于貿易統計指標體系的改革與完善

統計指標體系是開展統計工作的“龍頭”。關于貿易統計指標體系問題，3年前有過一場討論，國家xxx也召開過專題研討會，形成的共識為：貿易統計既要反映全社會商品流通和商品市場運行全貌，又要反映批發零售貿易和餐飲業行業的發展變化狀況。一方面社會消費品零售總額統計要保留，因為它是反映全社會商品市場運行的唯一指標，許多地區還將其納入政府工作的計劃考核指標，盡管這一指標具有計劃經濟色彩,而且也不符合國際慣例;另一方面，為滿足國民經濟核算的需要，并有利于與國際接軌,貿易餐飲業行業統計要盡快建立和完善起來,這方面的工作隨著流通體制改革的深入和流通產業所發生的巨大變化,工作量和難度都將大大增加,貿易統計工作重心必然要轉向貿易餐飲業行業統計。

近年來，貿易統計指標體系圍繞上述兩條主線，進行了不斷充實和完善，目前基本框架已經成熟或基本成型，但仍存在一些不足，主要有：1、對當前經濟和市場環境的變化反應不靈敏。例如，對政府關心的商品市場總量平衡狀況、關系國計民生的重要商品(如糧食、棉花、石油、鋼材等)供求信息反應得不夠;同時反映流通產業現代化進程的指標和分組過于簡單,尚未建立起完整的反映商業連鎖經營和現代商業業態狀況的統計制度。2、貿易統計指標體系不完善.目前貿易企業生產資料銷售量僅占社會銷售量的20%左右,不能反映生產資料市場全貌;同時價格信息是商品市場最為敏感的信息，但目前商品價格統計與流轉統計為“兩張皮”，按不同的統計方法從兩個渠道自下而上地統計，難于科學、全面和及時的分析商品市場全貌。3、現行的貿易餐飲企業的統計限額標準缺乏科學性和實用性.目前貿易餐飲業統計限額標準過高,能夠達到限額標準而進行全數調查的企業數量太少，從而形成了與其他專業統計“抓大放小”截然相反的結果，貿易統計必須“抓小放大”，因為按現行限額標準，限額以下企業和個體戶的商品流轉量所占比重很大，影響市場趨勢。而目前受多重因素的影響，限額以下企業和個體戶又難于抓住和抓好。這是目前貿易統計數據質量下降的重要因素。4、目前貿易統計非調查(或派生)指標很少，從而直接影響和制約了貿易統計資料的深度開發。加之現行統計資料自身的缺陷和不足，導致貿易統計資料的利用程度很低。針對上述問題，筆者建議：

(一)貿易統計指標的設計應以滿足用戶需求為目的，采取務實和相對靈活的原則。貿易統計指標體系應隨著經濟和市場環境的不斷變化而相應調整，不應當是一成不變的。目前首要的是恢復居民購買力平衡統計和主要商品產銷平衡統計核算制度。因為在目前市場經濟條件下的商品流通領域，絕大部分商品處于買方市場，市場環境相對寬松，政府的注意力必然轉向如何啟動內需以促進經濟快速發展、如何確保商品總量平衡以防止市場波動、如何保護關系國計民生的重要商品的國家安全等。在從事這方面的分析研究時，居民購買力平衡統計和主要商品產銷平衡統計資料無疑具有重要的作用，同時這些信息在很大程度上對國內市場起著預警的功能。可考慮僅要求在國家和省兩級xxx利用相關資料進行編算，并不增加基層負擔。

(二)盡快制定科學合理和實用的貿易餐飲企業統計劃型標準。貿易餐飲業企業劃型尚無國家標準，但統計上有一個限額標準，目前這一標準作為貿易統計開展目錄抽樣的依據，即對限額以上企業實施全數調查，限額以下企業和個體戶實施抽樣調查。筆者認為批發零售貿易業、餐飲業企業限額標準對貿易統計工作尤為重要，它直接影響著貿易統計工作的格局和今后的發展方向。根據目前的限額標準(批發企業年銷售額2000萬元及以上、零售企業500萬元及以上、餐飲企業200萬元及以上，年末從業人員分別為20人、60人和40人)，限額以上批發零售企業的銷售額占全部批發零售貿易業的47%，其中零售企業僅占26%;企業單位不足3萬家。建議將目前的限額標準降低，也就是要提高限額以上企業的比重，其銷售額應該提高到70%以上，其中零售額比重應提高到60%以上。屆時限額以上企業約達到7萬家，足以反映商品市場的總規模和發展變化趨勢。今后貿易統計只要緊緊抓住這7萬家限額以上企業，工作就會變得較為主動，數據質量也有一定的保障。也可減輕限額以下貿易業抽樣調查工作的壓力。同時現行的許多貿易統計信息(如限額以上企業財務統計指標)也會“身價倍增”，變得很好用了。

(三)要在“十五”計劃期內取消社會消費品零售總額指標，從而完成貿易統計核心指標的過渡，并完善貿易統計指標體系。我國即將加入wto，貿易統計必須象其他專業統計一樣，加快與國際接軌的步伐。現行的貿易統計核心指標“社會消費品零售總額”指標，由于其自身存在許多弊端和目前資料采集方面的制約，數據質量不斷下降，已經難以為繼;從現在開始，必須統一認識，逐步弱化這一指標，相應突出和加強批發零售貿易業、餐飲業(可能的話應含服務業)的商品零售額統計，因為它涵蓋了90%以上的商品零售額，目前可考慮同時公布以上兩個指標，2年以后用后者取代現行社會消費品零售總額指標。同時完整的商品市場是由生活資料和生產資料兩大市場組成，生產資料流通總規模的發展變化，反映社會再生產的規模和水平。要在國家和省兩級統計部門，主要依據工業統計報表和貿易統計報表有關指標，按季度測算社會中間產品銷售總額(或稱社會生產資料銷售總額)。從宏觀上反映生產資料市場的發展變化，這項工作對于貿易統計來說也是責無旁貸的。

(四)要從宏觀上研究商品流轉統計與商品價格統計的配套問題。這個問題目前比較復雜，因為涉及到現行統計體制問題，但現在必須認真的研究。在現行統計體制基本不變的前提下，可以設想將目前商品零售價格統計基層的采價過程與目前基層商品流轉統計過程有機的結合起來，確保商品價格統計和流轉統計基礎資料的配套，然后按現行統計體制，在縣級xxx“分家”，分別按貿易統計和價格統計的不同渠道逐級上報。這樣綜合資料和許多結構性資料就能配套使用了。

二、關于目前貿易統計制度的改革與完善

統計制度是政府統計部門對調查對象、調查內容、調查表式、調查方法、報送時間及方式等內容進行的專門規定，它既是對統計指標體系的具體體現，又是對具體統計調查工作的綜合要求。統計制度的改革相對于指標體系改革而言，既有從屬性，又有相對獨立性。就目前貿易統計制度的改革來講，筆者認為要注意做好以下幾個方面工作：

(一)貿易報表制度修訂要遵循“進度側重反映趨勢、年度側重反映總量與結構”的原則。目前貿易餐飲業報表體系中，必須精簡進度報表內容與工作量，以利于上下都能輕裝上陣，快速反映商品市場發展變化動態。進度統計只要反映社會消費品零售總額和貿易企業商品銷售總額及其主要構成情況;年度統計則必須全面反映貿易餐飲企業基本情況、流通總規模及其結構狀況、企業財務狀況及其經濟效益等，為深入分析研究流通產業發展現狀、為宏觀決策以及為國民經濟核算提供基礎性資料。

(二)要強化商品類值統計、弱化現行行業統計。目前國民經濟行業分組標志越來越難以反映貿易企業真實狀況，因為按現在許多企業的實際經營范圍，己經無法準確地界定和將其劃歸為某個行業，流通企業在一定范圍內經營的情況己不復存在。年度統計中的按企業登記注冊類型分組統計應加強，因為它反映企業所有制結構;而行業分組目錄要大為壓縮，僅區分為批發業、零售業、餐飲業即可，因為再細分既難于操作，也缺乏經濟分析意義。同時要強化對貿易企業商品經營類值的統計，因為詳盡的商品分類信息，對處于上游的生產環節和處于下游的消費環節均具有導向作用。建議將目前我國商品分類目錄由37個增加到60個以上。

(三)要加強對商業經營方式和零售業態的統計。我國即將加入wto，外資開始搶占我國零售市場。這樣一方面加快了零售市場與國際接軌的步伐;另一方面又極大地改變了我國商業傳統的經營方式和單一的百貨商店零售業態，目前國內零售市場可謂“百花齊放”：連鎖經營迅速發展，連鎖企業達1500余家，連鎖門店超過26000家，銷售額突破了1500億元，超級市場和專賣店亦應運而生。我國商業尤其是零售商業已步入重組時代。但目前尚未建立起完整的涵蓋全社會的商業經營方式和零售業態的統計制度，既不能為政府提供零售市場翔實的結構資料，也不利于我國零售業的國際比較研究。因此建立完整的連鎖經營和零售業態統計制度，無論是對探索其發展變化規律，還是引導和規范市場行為，都是一項重要的基礎工作。

(四)要進一步完善商品交易市場定期統計制度。商品交易市場即有固定交易場所、進行經常性常年交易、并設有專門管理機構的現貨交易市場。這種我國特有的商品交易形式近年發展很快，目前全國較為規范的市場近6萬家,年成交額突破2萬億元，商品零售額己占全社會的20%。對繁榮經濟、方便生活、安排就業均作出了貢獻，這種交易形式將在今后很長時間內存在和發展。我局在1999年進行了商品交易市場基本情況快速調查基礎上，于2000年起建立了重點商品交易市場成交情況的的季報制度，目前已基本走上正軌。今后主要從報表運作方式、完善統計指標上進行規范和完善。

(五)要盡快研究建立主要商品品牌統計制度。我國目前的商品市場己處于買方市場，大家關心的己經不是哪些商品好銷，而是哪種品牌的商品好銷，因而商品的品牌信息己經成為商品生產者、經營者和消費者共同關心的信息。統計部門必須順應市場形勢的變化，適時地研究建立主要商品品牌統計制度。可考慮將目前“限額以上批發零售貿易業商品銷售、庫存”年報表設計改造成“限額以上批發零售貿易業主要商品品牌統計”年報表，選擇與人民生活和生產建設密切相關的30種商品進行品牌信息的年度統計。

三、關于貿易統計調查方法的改革

我國的貿易統計抽樣調查工作是隨著商品流通體制改革的深化和市場環境的變化而提到議事日程上的。從小型貿易企業開始，到目前己經擴大至包括個體經商戶在內的全部限額以下貿易餐飲業;由于多方面因素，前期推進的速度慢一些，而近2-3年推進的速度明顯加快，目前各地區普遍完成了小型貿易餐飲業和個體戶的抽樣調查試點工作，近10個地區經過連續抽樣調查的觀察和驗證，己經達到國家規定的抽樣調查精度，具備了用抽樣調查數據替代全面統計數據的條件。這項工作的成績應該肯定，但影響這項工作整體推進和深入開展的問題仍很多。除具有與其他專業抽樣調查工作相同的問題(如受分級經濟管理模式的制約而使抽樣調查工作的推廣困難重重、各種干擾因素影響抽樣調查數據質量、受傳統統計調查模式的影響和束縛而使統計系統自身缺乏調查方法改革的內在動力等)之外，目前貿易抽樣調查工作還受調查方法、調查體制以及保障條件等因素制約。所以必須從整個統計設計和理順統計體制的全局出發，統籌考慮和合理安排，才能使貿易抽樣調查工作深入和扎實地開展下去，真正發揮出統計調查方法改革“突破口”的功能。

從近期工作看，各地區已普遍開展了貿易餐飲業抽樣調查的試點和探索工作，只是工作的深度和廣度不同而己。目前必須盡快結束全面試點，將工作重點轉入抽樣調查成果的應用，要有計劃、有步驟地在2-3年內使各地區的貿易抽樣調查工作達到具備用抽樣調查數據替代全面調查數據的條件，并在經費基本到位的前提下，在盡可能多的地區實現數據替代。數據替代及其相關工作的完成，即貿易抽樣調查工作基本到位。當前必須做好以下工作：

一是必須盡快對全國的貿易抽樣調查方法和樣本戶調查指標進行規范和統一。對貿易抽樣調查方法的采用，國家未作統一規定，只提供了參考方案，由各地區結合實際靈活運用。但目前這項工作進入應用階段后，改變各地調查方法的多樣性以利于調查資料的開發利用就成為一項重要的前提條件。經過多年的實踐，可以按“小型企業采用分層等距抽樣、個體戶采用整群抽樣”的思路來規范和統一全國的貿易抽樣方法。各地區根據這個原則并結合本地實際制定實施方案，確定抽樣總體和樣本量，只要對本地區有足夠的代表性即可。國家只要求達到一定的調查精度和按一定要求與格式上報抽樣調查資料。同時對樣本企業(戶)的調查指標和相關要求(如調查頻率、數據采集方式等)也應統一，以利于抽樣資料地區之間的可比和全國抽樣調查成果的利用。

二是積極而又穩妥地做好數據替代工作。用抽樣推斷數據替代全面統計數據，是貿易抽樣調查的工作目標。但實現目標必須積極而又穩妥，因為一旦替代，傳統的調查渠道即告中斷，還須做好與歷史資料的銜接，實現平滑過渡。所以實現數據替代的首要條件是調查方法趨于成熟，調查數據經過連續觀察和驗證基本符合實際情況;其次是數據替代的后續經費保障條件要從根本上解決，必須納入預算科目。目前小型貿易業的數據替代技術條件基本成熟，大部分地區具備了替代條件;而個體戶由于受總量與結構不清、調查方法的不完善與不統一等因素制約，目前僅有約三分之一的地區具備替代條件。而后續的調查經費保障條件機制目前也尚未形成。

三是要切實加強貿易抽樣調查的基礎工作。要建立和規范基層樣本企業和樣本戶的原始記錄和統計臺帳;加強對各級貿易統計人員尤其是基層調查員的抽樣調查知識的培訓等。

從今后發展看，由于目前貿易抽樣調查數據占總量的比重過大，而貿易抽樣調查工作的難度又很大，客觀上形成了對這項工作的巨大壓力，也在很大程度上影響貿易統計數據質量。因此今后貿易抽樣調查工作的深入開展必須與調整貿易餐飲企業的限額標準結合起來一并考慮，要降低限額標準，增加限額以上企業比重，從而減輕貿易抽樣調查工作量與工作壓力，從根本上扭轉目前貿易統計數據質量下滑的局面。如果這一設想實現，下一步就需要從理順整個統計調查體制的全局考慮，將商品銷售額占總額約30%的限額以下貿易餐飲業的抽樣調查工作移交調查隊，并定期向貿易統計專業提供限額以下貿易餐飲業的數據，以便于合攏。這樣調整的依據是因為目前調查隊的體制是垂直管理，自上至下均有專門隊伍和專項經費保證，同時也有利于發揮其靈活機動的特征，從而提高整個統計調查工作效率和質量。

有關統計學學年論文范文推薦：

統計學學術論文 統計學學年論文怎么選題篇二

福建省房地產市場價格影響因素分析及預測

[摘要] 經過十多年的發展，房地產業已經成為我國國民經濟重要的支柱產業，它迅猛發展的勢頭備受世人矚目。近年來，房地產價格上漲較快，部分地區房價持續飆升，超過了經濟總體增長水平。因此對城市房地產價格問題的研究引起了學術界、企業、政府和媒體的高度重視。是什么因素導致了商品房價格的持續、快速增長?本文以福建省房地產市場為例，就福建省房地產市場價格的影響因素進行定性分析和回歸分析，并對福建省的房價進行了預測。目的在于對福建省房地產市場價格的影響因素形成全面、客觀的認識，并為房地產市場的各個參與者的決策提供參考。

[關鍵詞] 房地產價格;房價影響因素;回歸分析

一、引言

(一)研究的背景與意義

房地產業是國民經濟的一個重要產業，是國民經濟的基本承載體。房地產業的發展對建筑業，以及建材、冶金、化工等產業發展起著帶動作用，也推動著金融業的發展，是吸引金融業投資的重要領域。房地產業的發展不但能帶動經濟發展，也有利于產業結構的升級，拓展消費市場，優化城市消費結構，促進城市經濟的繁榮，并帶來大量的就業機會。國家宏觀經濟部門經過綜合分析認為，房地產業將成為我國又一支柱產業。

我國房地產業歷史悠久。中國房地產業最早產生于19世紀末20世紀初，并隨著中國商品經濟的發展、社會經濟制度的變革，而經歷了一個曲折的歷史發展過程。而真正與現代市場經濟聯系在一起的房地產業起步是從80年代開始的，至今只有30余年的時間。自黨的十一屆三中全會召開以來，我國房地產業經歷了復蘇、發展、調整、繁榮和宏觀調控等階段，從一個不成熟的產業慢慢走向成熟。特別是1998年我國取消福利分房以來，房地產業一枝獨秀，發展迅猛，成為近年來中國快速經濟增長的最大動力和源泉之一。以福建省為例，改革開放初期的城鎮人均住宅建筑面積為平方米，1998年達到平方米，2007年則為平方米，在30年不到的時間里翻了兩番。房地產業的高速發展、市場的交易活躍也帶來了房價的水漲船高、一路攀升。一方面，房地產業帶動了許多相關產業的發展，帶來整個國民經濟的繁榮，總體發展比較健康，另一方面，房價的高速攀升也暴露了不少問題，引起了人們對房地產市場泡沫的擔心。1990年日本的房地產泡沫破滅帶來十年的經濟蕭條，1997年的樓市泡沫策動亞洲金融危機，2008年美國房地產市場衰退引發次貸危機。而目前我國的房地產經過了2003-2007年五年的高速發展期，房價已逐步攀升到頂峰，2008年受金融危機影響房價略有下降，2009年又全面復蘇，繼續保持了上行的態勢。房地產業的發展速度大大超過了其他行業，在個別城市，房屋價格翻倍的速度甚至與當年日本東京、香港房價暴漲時刻完全一致，這也導致將房價因素納入cpi統計的呼聲連年高漲。其他國家和地區的經驗告訴我們，房地產業如果發展不健康，很容易聚集泡沫，泡沫一旦破裂，國民經濟就會受到巨大沖擊。

本文將以福建省商品房市場為例，運用經濟學理論和計量統計方法，對福建省房價的影響因素進行定性和定量分析，研究的意義在于發掘福建省房地產價格變動的規律，進一步認識房地產市場的運行狀況和市場價格的影響因素，為購房者、開發商的投資決策和地方政府的制定政策提供參考和建議。

(二)研究內容與方法

目前國內外對房地產價格因素的分析與研究比較多，本文將在這些理論研究的基礎上，結合福建省房地產市場的現狀，采用1996-2008年數據，運用spss，minitab軟件和統計學方法，對各影響因素對房地產價格的影響程度進行分析，建立多元線性回歸模型，確定房價與各因素之間的數量關系，并對該方程模型進行統計檢驗，最后對福建省商品房市場價格進行預測，提出相關政策建議。

本文共分為五個部分。第一部分為引言，主要介紹課題的研究背景和意義，研究思路和方法。第二部分將回顧國內外的相關理論研究成果，這是本文案例分析的理論基礎。第三部分將聯系實際，對福建省房地產價格的影響因素進行定性分析，選取相應的統計指標，從供給和需求兩方面分析近年來房價上漲的原因。第四部分則屬于定量分析階段，通過搜集的相關指標數據，建立統計模型，對第三部分的理論做出實證分析，并對福建省房地產市場價格的發展趨勢進行預測。第五部分在總結研究結果的基礎上，對地方政府穩定房價提出政策建議。

二、房地產價格的相關研究回顧

(一)房地產價格的基本概念

房地產是房屋和土地財產的總稱，又稱不動產，它包括土地、建筑物以及固著于土地、建筑物不可分離的部分。具體而言，房產是指建筑在土地上的各種房屋，例如住宅、辦公樓、商場、廠房、倉庫和其他服務、文化、教育、衛生、體育用房等;地產是指土地及其上下一定的空間，包括地面道路、水域和地下的各種基礎設施等。房地產的含義也有廣義和狹義的區別：廣義的房地產是指土地、土地上的永久建筑物、基礎設施、以及如水和礦藏等自然資源，還包括與土地、房屋所有權有關的權利和利益;狹義的房地產則指房屋的建筑部分與建筑地塊有機結合的整體和它們衍生的各種物權。

房地產價格是房地產價值的貨幣表現，是房屋建筑物價格和土地價格的有機統一，在價值形態上包括兩部分，一是土地價格，二是房產價格。所謂土地價格，也稱地產價格，是指地租的購買價格，是地租的資本化，這在地租理論中有詳細介紹。而房產價格是指房產商品價值的貨幣表現，它包括房屋建筑產品價值的貨幣表現與房屋建筑所占土地的地價兩個部分。

[2]房地產價格就是由土地價格和建筑物價格構成的。一般說來，通常包括以下六大項：土地取得成本、開發成本管理費用、投資利息、銷售稅費、開發利潤。

(二)國內外研究的文獻綜述

1.國外對房地產價格的研究

國外對房地產業的發展研究起步較早，對房地產價格影響因素進行分析的文獻很多，內容涉及到供求關系、人口增長、銀行信貸、宏觀經濟因素等方面。

在市場供求關系方面，geof kenny (1999)采用協整技術，建立了愛爾蘭房地產市場供給和需求方面的模型，他的研究表明了收入增加會引起需求的增加，使住房價格上漲，并且住宅價格和建設成本存在穩定的比例。quigley (1999)通過供求平衡定價原理，以人口、就業、收入、房屋空置率等因素為自變量，對房價進行了回歸分析，得出了宏觀經濟因素對短期房價影響不大，卻能影響到長期價格的結論。而在銀行信貸方面，collyns, senhadji (2001)對于香港,韓國,新加坡和泰國的相關研究則表明,銀行信貸的增長和房地產價格上漲具有顯著的同步效應。之后的davis , haibin zhu (2004)對銀行貸款和商品房價格之間關系進行了實證分析，結論是房地產價格的上漲是銀行信貸規模擴張的原因，而不是相反。在宏觀經濟因素方面，diana kasparova, michael white也是從供求模型入手，研究了單一貨幣政策、以及gdp等宏觀經濟因素對歐盟部分國家住宅價格的影響。國外的房地產價格理論較多也較為成熟，這對我國房地產價格的實踐研究具有一定的借鑒意義。

2.國內對房地產價格的研究

近年來，國內學者對房地產市場的研究主要集中于對房地產市場內部運行規律和外部影響因素等方面，為了便于論文之后對福建省的房地產價格影響因素進行實證分析，本文主要搜集了房地產價格方面的研究文獻，并在此做出綜述。

在供求影響價格方面，學者大多將商品房價格影響因素從供給和需求兩個角度進行闡述，并且近年的研究越來越多關注于具體城市。賀雪梅(2008)對東部沿海城市住宅價格運行機制進行了研究，李笑(2007)、丁建國(2009)、馬莉莉(2009)分別對株洲、西安、昆明的房地產市場供給和需求因素進行了分類和定性分析，并且都采用了多元回歸、灰色關聯度分析等方法對影響因素進行了建模。

在社會主義市場經濟條件下，我國的房地產價格不僅受市場規律、供求關系影響，也受到國家宏觀經濟調控等行政因素的影響。柴強(2005)指出利率、稅收、匯率政策都會直接或間接地影響到房價。宋勃，陳海博(2006)認為人民幣升值對房價的普遍影響是“最早持續上漲、然后形成泡沫、最后泡沫破滅、房價下降”，而升值的最終影響取決于升值后宏觀經濟的走向。周京奎(2005)運用單整與協整檢驗方法及誤差修正模型對中國4個直轄市的住宅價格與貨幣政策的互動關系進行了研究，結果表明城市住宅價格上漲與寬松的貨幣政策有緊密的聯系。

另外，在房地產自身區位、環境等因素的影響方面，也有學者做出了解讀。王霞，朱道林等(2004)以北京市為例研究了軌道交通對房價的影響范圍和程度，馬婭娟(2005)則分析了住宅智能化水平、開發商品牌等無形因素對房地產估價的影響。

三、福建省房地產價格影響因素的定性分析

(一)房地產價格影響因素

綜合以上搜集的有關房地產價格影響因素的各類文獻可以看出，理論上，房地產價格是圍繞房產價值波動的，是房地產市場供求關系長期和短期各種動力相互作用的結果;同時，實際成交價格在理論價格的基礎上又受到了來自宏觀經濟環境(如經濟發展水平、收入、人口規模等)、房地產產業范圍(如土地供給制度、商品房管理制度、開發商融資渠道等)、以及各種有形無形的因素的共同作用。從本質上講，凡是能夠影響到房地產供給和需求的一切因素都可以歸結為影響房地產價格的因素。因此，參考華偉《房地產經濟學》中的歸納，本文擬將房地產價格的影響因素分為以下五類。

1.自身因素

影響房地產價格的自身因素包括：

(1)區域因素：即通常所說的地理位置。包括房地產開發項目的地段區位、地質條件、地形地勢、宗地面積和形狀等。

(2)環境因素：包括采光通風、空氣質量、綠化水平、噪聲污染、交通通達情況，以及與周邊環境是否協調等等。項目周邊良好的自然和人文環境有利于提高商品房的價格。

(3)建筑物屬性：包括建筑物外觀、設計施工質量、設備狀況、物業水平等。這些因素也將對房地產價格產生較大影響。

以上因素對住宅價格的影響可以用土地成本、建筑規模、建筑施工成本，還有微觀層面的住宅規劃等指標來量化。

2.經濟因素

宏觀經濟因素影響整個社會，房地產的特殊性在某些程度上會極大地受到宏觀因素的影響。影響房地產價格的經濟因素包括：

(1)經濟周期：經濟的周期性波動對房地產這類的耐用品影響極大。經濟的增長情況影響到投資者對未來的預期和居民的購買力，決定了房地產市場的景氣程度。

(2)物價、收入和就業水平：物價變動一方面導致貨幣價值變動，影響房地產價格;另一方面物價水平提高，房地產保值和增值的作用越明顯，人們的購買意愿越強烈，需求就會增加。同時，根據房地產市場發展較完善的西方國家的情況，就業水平和居民的收入水平提高，家庭在房屋方面的開支也會加大，這表明收入和就業水平也與房地產市場的需求量成正比。

(3)利率及金融環境：銀行利率直接影響到房地產融資，較高的利率會增加房地產開發和投資的財務負擔，使房地產交易行為受到抑制，從而影響到房地產價格。金融環境的好壞影響一個地區的經濟發展狀況，進而影響房地產交易的積極性，對房地產價格也會產生影響。

總的看來，影響房地產價格的經濟因素大體可以用gdp、宏觀經濟景氣指數、物價指數、居民收入水平、就業率、銀行利率等指標來量化。

3.社會因素

(1)社會穩定狀況：社會穩定，人民樂于生產投資，生活能夠持續穩定地改善，經濟發展帶動地價上漲。政局動蕩、治安混亂，人民無心發展生產，整個經濟崩潰，地價必然下跌。我國這幾年房地產市場的良好發展就是得益于當前國泰民安的政治環境。

(2)人口狀況：人口增長，對土地的需求必然增加，地價上漲;人口素質提高，對社會 穩定、經濟發展都有良好的促進作用，也會帶動地價上漲。

(3)城市化水平：城市化水平提高，人口及各種經濟活動都要向城市聚集，對城市土地需求的增加使土地價格提高，周邊的農村用地也成為利用強度較高的非農業用地，地價隨之上漲。反之，如果城市過于擴張或城市衰落，也會導致地價下降。

綜上所述，社會因素大致可以用人口總數、非農業人口數、城鎮化率等指標來衡量。

4.行政因素

(1)土地制度及政策：不同的土地制度會通過對土地供應量的控制，進而影響房地產的供給和價格。

(2)住房制度及政策：國家在每個時期不同的房地產政策都極大地影響到房價。

(3)稅收政策：不同的稅種、稅率及其征收環節都會在不同程度上對房地產的開發、交易成本造成影響，同時課稅的轉嫁問題也應納入考慮的范圍。

(4)城市規劃：行政隸屬的變更、以及城市規劃中對土地用途、容積率、覆蓋率等的規定都有可能改變一個地區的房價。

量化這些因素的主要指標包括土地供應量、稅收結構等。

5.其他因素

另外人的心理因素(包括消費者預期、個人偏好、對風水和風俗避諱的講究等)以及其他一些非常規因素(例如國際經濟環境、國外房價等)對房地產價格也可能產生影響。

(二)福建省房地產價格的影響因素分析

與我國其他地區一樣，經過十余年的發展，福建省房地產業的經濟地位日益重要，房地產市場的供給與需求總量都出現了明顯的增長，房地產開發投資額、竣工面積、銷售面積、銷售額都逐年遞增，盡管近年來國家出臺控制房地產投資規模、平抑房價的各項宏觀調控政策，福建省房地產業依然保持強勁的增長勢頭。根據現有的統計數據，福建省商品房銷售均價已由1996年的1667元/平方米上升到了2008年的4384元/平方米。

究竟是什么原因促使了房價的步步高升?福建省房地產市場的供給與需求狀況如何?根據上一節對房價影響因素的理論分析，這里將對1996-2008年福建省房地產市場的供需情況進行介紹，通過歷史數據了解各相關指標的變動情況及其對房價的影響作用。這也有助于下一章從數學角度探討這些變量對福建省房地產價格的決定作用

1.影響福建省房地產市場需求方面的因素分析

福建省房地產市場需求主要來源于以下三個方面：一是城市化程度提高、人口擴張帶來的需求;二是居民生活水平提高、改善居住條件帶來的需求;三是人們為了保值或增值而購買房產帶來的投資性需求。

城市化水平的提高和人口擴張的程度在指標上可體現為全省總人口的增加。城市居民生活水平的改善可體現為城鎮居民人均可支配收入的提高。城鎮居民家庭人均住宅面積直接反映了福建省房地產市場需求的增加。

2.影響福建省房地產市場供給方面的因素分析

福建省房地產市場供給狀況主要表現在房地產開發投資額、商品房竣工面積等指標上。

房地產投資是房地產業發展的動力和源泉。福建省的房地產開發投資額由1996年的億元增長到2008年的億元，增長了倍，占全社會固定資產投資比重也連年增加，2007年達到了頂峰。可見福建省房地產投資是全社會固定資產投資的重要組成部分，對全省的投資和經濟發展起到了重要的推動作用。房屋竣工面積也是呈現整體上升趨勢，2008年略有放緩，說明福建省房地產市場經過了一段時期的繁榮發展，供給量逐年穩步擴大。

3.歷年宏觀政策調控方面的影響

自1998年下半年國家正式停止住房實物分配開始，福建省的住房分配逐步實現了貨幣化，房地產市場機制的作用日益顯現。通過福建省房地產價格與增幅走勢圖可見，經過四年的調整和規范，到了2002年，福建省的房地業開始進入較快的發展階段，房價自2002年起呈現較高增長。在之后的幾年中，全國范圍內的市場過熱、房價過快增長、房地產投資風險不斷擴大等問題也引起了國家政府的重視。2003年起中央連續出臺了一系列宏觀政策對房地產市場進行調控，福建省房地產市場價格的變化也與這些政策密切相關。

2003年國家開始集中整頓土地市場秩序，控制房地產開發的過快增長，收緊土地供應導致了市場供給的減少，這一年的房價增速略有放緩。2004年央行加息，使貸款利率成本提高，文獻顯示加息后福建省省的商品房銷售面積增速比2004年前三個季度回落了個百分點，可見加息對市場需求的抑制作用較為明顯，該年福建省商品房價格增幅大致保持了10%的水平。2005年國家出臺“國八條”旨在規范市場打擊投機行為，但由于房貸規模擴大、人民幣升值預期使資金市場流動性過剩，加上在地方經濟方面，2004年福建省政府提出了建設海峽西岸經濟區的戰略構想，使全省房地產的投資性需求大幅增加，因此2005年福建省商品房價格增幅不降反升，達到了24%。2006年國家調控重心在于調整住房供應結構，福建省的中小戶型房屋供給相應增加，但受到之前土地政策從緊的滯后影響，市場供不應求，需求的旺盛使房價增幅再度攀升，達到的最高點。2007年央行多次加息，同時提高二套房貸首付比例，以及2007-2008年國家對保障性住房、經濟適用房供給制度的完善，這些政策極大地減少了市場需求，抑制了經濟過熱，同時由于全球經濟環境的影響，福建省房地產市場的表現先是在2007年價格上漲，后在2008年全年房價明顯下跌。

綜合看來，國家對房地產市場的宏觀調控政策對福建省房地產市場價格的影響略有滯后，但作用顯著，調控的核心是穩定房價，使房地產市場價格回歸正常水平。

四、福建省房地產價格影響因素的定量分析

(一)指標的選擇

上一章我們定性分析了影響福建省房價的各種因素，為了更深入地探討福建省房價與各影響因素之間的關系、驗證定性分析的結果，我們有必要建立統計模型，進行定量分析。這一部分將根據上文對各因素分類分析的結果，選擇能夠影響福建省房地產市場供求的各種指標作為自變量，以福建省各年房屋均價為因變量，構建多元線性回歸模型。

在使用多元回歸分析法建立模型時，選擇進入模型的自變量會直接影響到分析結果。一方面為獲取全面信息，模型中應包含的解釋變量應盡可能多，另一方面，自變量數目過大會使模型計算復雜，且往往會擴大估計方差，降低模型的精度;再者，進入模型的變量應該是確定性的變量，且與被解釋變量之間應有明顯的因果關系。考慮這些選擇變量的標準，再聯系上一章的定性分析，我們認為，福建省的gdp、人口總數、城鎮居民人均可支配收入、商品房銷售面積、房地產開發投資額、商品房竣工面積、建筑業企業工程結算成本，這幾個變量會通過影響市場的供需狀況影響房價，在很大程度上解釋了房價波動的原因，并且取值具有確定性。因此把它們選作模型的自變量。另外，上文的分析中提到了行政因素等其他因素，包括了城市規劃、住房政策、利率、貨幣政策等，這些因素主要取決于不同時期的政府政策，具有隨機性，且影響程度比較難以量化，因此在回歸方程模型里由隨機干擾項代表。

所選樣本數據均來源于1996-2008年中國統計年鑒、福建省統計年鑒和中國房地產年鑒。各變量的具體解釋如下：

因變量y：商品房銷售均價(單位：元/平方米)，由《中國統計年鑒》中商品房銷售的相關數據整理而得。

自變量中的需求類指標：

x1：總人口(單位：萬人)，取值自《中國統計年鑒》中的總人口數;

x2：居民可支配收入(單位：元)，取值自《中國統計年鑒》中的城鎮居民家庭人均可支配收入;

x3：商品房銷售面積(單位：萬㎡)，取值自《中國統計年鑒》相關條目;

自變量中的供給類指標：

x4：房地產開發投資額(單位：億元)，取值自《中國統計年鑒》房地產開發企業完成投資額;

x5：商品房竣工面積(單位：萬㎡)，取值自《中國統計年鑒》相關條目;

(二)各變量之間的相互關系

相關系數是衡量變量間相關程度的指標。利用spss得出論文選取的7個自變量和因變量之間的相關系數情況如下：

從各變量間的相關系數可以看出，商品房均價y與房地產投資額x4相關程度最高，系數達到，其次建筑成本x6、全年生產總值x7、居民可支配收入x2、商品房銷售面積x3，與房價的相關性也很高，系數都在以上;再次的是全省總人口x1;相關性最低的是商品房竣工面積x5。這也簡單證明了福建省房價是供求各方面影響因素綜合作用的結果。

(三)模型估計

通過運用spss軟件對各個因素指標值和商品房均價之間的關系進行曲線擬合分析，發現自變量各指標與因變量大致呈直線相關關系。因此確定房價影響因素的多元回歸模型為：

yi?b0?b1xi1?b2xi2?b3xi3?b4xi4?b5xi5?b6xi6?b7xi7?ei

在經濟模型的建立中，由于各經濟變量之間可能存在相關的趨勢，且由于條件限制，樣本資料的數據搜集得不夠多，因此模型變量間可能存在多重共線性。為了克服多重共線性，本文將采取逐步回歸法進行回歸分析。其基本思想是：從所有解釋變量中選取影響最為顯著的變量建立模型，然后將模型外的變量逐個引入模型并進行顯著性檢驗，直到原引入變量因后面變量的引入而變得不在顯著，再將其剔除。重復這一過程直到再無顯著變量被引入或剔除出回歸方程為止。

綜上可見，該回歸模型通過了擬合優度檢驗、顯著性檢驗、多重共線性檢驗與異方差的處理，殘差符合正態分布，具有較好的擬合度和較高的解釋能力。

從模型的函數公式可以看出，回歸結果有三個自變量，說明影響福建省房價的三個關鍵因素是每年的房地產投資額、商品房銷售面積以及商品房竣工面積。商品房與房地產投資額、商品房銷售面積呈正比例關系、與商品房竣工面積呈反比例關系。房地產投資額和商品房銷售面積反映了福建省房地產業的景氣程度，福建省房地產市場的發展和投資額的大幅增加，對需求的拉動作用很大。在模型中，房地產投資額的系數為，商品房銷售面積的系數為，說明房地產開發每增加1億元的投資額，房價大致可能上漲元，銷售面積每增加1萬平方米，將使房價大致上漲元。商品房竣工面積反映的是市場的供給情況，其在模型中的系數說明，竣工面積每增加1萬平方米，房價下降元。

五、結論

(一)實證結果小結

通過上文對福建省1996-2008年間房地產市場價格的定性分析和定量分析，我們得到了福建省房地產價格影響因素的多元回歸模型，并對福建省未來的房價進行了簡單預測。在此基礎上本章將對全文的研究結果進行闡述。結論如下：

房地產價格符合價值規律，在市場經濟條件下是由供求關系決定，圍繞其價值上下波動的。影響房地產市場價格的因素可以大致分為五類：自身因素、經濟因素、社會因素、行政因素和其他因素。這些因素或直接或間接地影響了房地產市場的供給和需求，綜合起來決定了房地產的市場價格。近年來福建省房地產市場發展迅速，供給需求量和投資規模逐年擴大，經濟的景氣、居民生活水平的提高、投資環境的優化等都是導致房地產業繁榮的原因。引起福建省房價上漲的因素很多，本文選取全省gdp、人口總數、城鎮居民人均可支配收入、商品房銷售面積、房地產開發投資額、商品房竣工面積、建筑業企業工程結算成本七項指標進行多元回歸分析，通過逐步回歸發現影響福建省房地產價格的關鍵因素是房地產開發投資額、商品房銷售面積和商品房竣工面積，根據獲得的單方程模型可以預測出福建省2009年、2010年的房價分別是元和元。可見隨著經濟的發展，土地不斷升值，城市規模的擴大，人口和居民收入的增加，房地產開發投資不斷增加，商品房竣工面積和銷售面積逐年提高，最終使福建省的房價繼續保持了上漲的趨勢。

(二)穩定房價的相關政策建議

目前，國家緊縮性財政金融政策逐漸放松，在信貸、稅費等方面加大了對居民購買普通自住房的支持力度，全國樓市在2009年得到全面復蘇。同年福建省的“海西”戰略由“省策”升級為“國策”，更使福建省的經濟地位大幅提升，發展潛力被空前看好，房地產市場價格再次回歸非理性的高位。隨后，由于房地產市場的再度升溫，為了保障市場穩定，2010年國家出臺了更為嚴格的差別化住房信貸政策，調整稅收、收縮信貸，旨在抑制不合理的購房需求，遏制房價過快上漲。在這樣的背景下，我們認為，要繼續保持福建省房地產市場的良好發展，需要特別關注以下幾點：

第一，要從土地供給這一根源問題上把握好全省房地產市場供給的源頭。根據今年國土部發布的全國土地利用計劃, 2010年的住房用地量要高于去年,并應確保保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房的用地不低于住房用地供應量的70%。按照國家對土地利用計劃的要求，福建省政府應配合建設“海西”的戰略，科學合理地安排用地計劃。在保障省內經濟建設重點項目用地需求的同時，加大民生領域建設用地供應力度，明確用地指標向經濟適用房、廉租房、中低價位中小套型普通商品住房傾斜。適度控制大城市建設用地規模，合理安排小城市建設用地，重點保障古田等21個綜合改革建設試點鎮的用地需求，統籌城鄉發展，確保土地合理高效的利用。

第二，在資金來源方面，當地銀行和金融監管機構應做好房地產金融信貸管理。對于房地產開發貸款，商業銀行應嚴格管理存貸比，做好授信審查和貸后監督，適當收緊信貸規模，禁止開發商用土地做抵押。對于住房消費貸款，銀行必須嚴格區分首套房貸和二套以上房貸，嚴限炒房和投機性購房，在福州、廈門等房價上升較快的城市可取消部分利率優惠政策，從而引導消費者理性消費，抑制投資性購房需求，減少市場價格上漲的壓力。控制不合理需求的同時鼓勵基本消費需求，促進市場供求平衡。

第三，要進一步完善房地產市場產品結構，增加全省中小戶型房屋的供應，緩解需求壓力。政府應不斷健全和落實住房保障制度，在全省各設區市形成包括廉租住房、經濟適用住房、經濟租賃住房等多層次的保障性住房建設體系。應協調好保障性住房與商品住宅的關系，可以在商品房價格過高、上漲過快的城市進行試點，適當放寬經濟適用房的供應范圍，由低收入向中等偏下收入家庭逐步擴大，并與廉租住房有機銜接起來。

第四，對于國家新政的具體執行應進行平穩過度，為買房者、開發商、中介準備好一定的緩沖期，規定的細則還可以根據當地情況進一步細化。同時，要加強信息引導和監督，保證市場交易的公平公正和信息對稱，增強市場交易的透明度，營造健康穩定的市場環境。

統計學學術論文 統計學學年論文怎么選題篇三

【論文關鍵詞】統計學；統計思想；認識

【論文摘要】所謂統計思想，就是在統計實際工作、統計學理論的應用研究中，必須遵循的基本理念和指導思想。統計思想主要包括均值思想、變異思想、估計思想、相關思想、擬合思想、檢驗思想等思想。文章通過對統計思想的闡釋，提出關于統計思想認識的三點思考。

一、關于統計學

統計學是一門實質性的社會科學，既研究社會生活的客觀規律，也研究統計方法。統計學是繼承和發展基礎統計的理論成果，堅持統計學的社會科學性質，使統計理論研究更接近統計工作實際，在國家和社會得到廣泛發展。

二、統計學中的幾種統計思想

統計思想的形成

統計思想不是天然形成的，需要經歷統計觀念、統計意識、統計理念等階段。統計思想是根據人類社會需求的變化而開展各種統計實踐、統計理論研究與概括，才能逐步形成系統的統計思想。

比較常用的幾種統計思想

所謂統計思想，就是統計實際工作、統計學理論及應用研究中必須遵循的基本理念和指導思想。統計思想主要包括:均值思想、變異思想、估計思想、相關思想、擬合思想、檢驗思想。現分述如下：

均值思想

均值是對所要研究對象的簡明而重要的代表。均值概念幾乎涉及所有統計學理論，是統計學的基本思想。均值思想也要求從總體上看問題，但要求觀察其一般發展趨勢，避免個別偶然現象的干擾，故也體現了總體觀。

變異思想

統計研究同類現象的總體特征，它的前提則是總體各單位的特征存在著差異。統計方法就是要認識事物數量方面的差異。統計學反映變異情況較基本的概念是方差，是表示“變異”的“一般水平”的概念。平均與變異都是對同類事物特征的抽象和宏觀度量。

估計思想

估計以樣本推測總體，是對同類事物的由此及彼式的認識方法。使用估計方法有一個預設：樣本與總體具有相同的性質。樣本才能代表總體。但樣本的代表性受偶然因素影響，在估計理論對置信程度的測量就是保持邏輯嚴謹的必要步驟。

相關思想

事物是普遍聯系的，在變化中，經常出現一些事物相隨共變或相隨共現的情況，總體又是由許多個別事務所組成，這些個別事物是相互關聯的，而我們所研究的事物總體又是在同質性的基礎上形成。因而，總體中的個體之間、這一總體與另一總體之間總是相互關聯的。

擬合思想

擬合是對不同類型事物之間關系之表象的抽象。任何一個單一的關系必須依賴其他關系而存在，所有實際事物的關系都表現得非常復雜，這種方法就是對規律或趨勢的擬合。擬合的成果是模型，反映一般趨勢。趨勢表達的是“事物和關系的變化過程在數量上所體現的模式和基于此而預示的可能性”。

檢驗思想

統計方法總是歸納性的，其結論永遠帶有一定的或然性，基于局部特征和規律所推廣出來的判斷不可能完全可信，檢驗過程就是利用樣本的實際資料來檢驗事先對總體某些數量特征的假設是否可信。

統計思想的特點

作為一門應用統計學，它從數理統計學派汲取新的營養，并且越來越廣泛的應用數學方法，聯系也越來越密切，但在統計思想的體現上與通用學派相比，還有著自己的特別之處。其基本特點能從以下四個方面體現出：（1）統計思想強調方法性與應用性的統一；（2）統計思想強調科學性與藝術性的統一；（3）統計思想強調客觀性與主觀性的統一；（4）統計思想強調定性分析與定量分析的統一。

三、對統計思想的一些思考

要更正當前存在的一些不正確的思想認識

英國著名生物學家、統計學家高爾頓曾經說過：“統計學具有處理復雜問題的非凡能力，當科學的探索者在前進的過程中荊棘載途時，唯有統計學可以幫助他們打開一條通道”。但事實并非這么簡單，因為我們所面臨的現實問題可能要比想象的復雜得多。此外，有些人認為方法越復雜越科學，在實際的分析研究中，喜歡簡單問題復雜化，似乎這樣才能顯示其科學含量。其實，真正的科學是使復雜的問題簡單化而不是追求復雜化。與此相關聯的是，有些人認為只有推斷統計才是科學，描述統計不是科學，并延伸擴大到只有數理統計是科學、社會經濟統計不是科學這樣的認識。這種認識是極其錯誤的，至少是對社會經濟統計的無知。比利時數學家凱特勒不僅研究概率論，并且注重于把統計學應用于人類事物，試圖把統計學創建成改良社會的一種工具。經濟學和人口統計學中的某些近代概念，如gnp、人口增長率等等，均是凱特勒及其弟子們的遺產。

要不斷拓展統計思維方式

統計學是以歸納推理或歸納思維為主要的邏輯方式的。眾所周知，邏輯推理方式主要有兩種：歸納推理和演繹推理。歸納推理是基于觀測到的數據信息(尤其是不完全甚至劣質的信息)去產生新的知識或去驗證一個假設，即以所掌握的數據信息為依據，歸納得出具有一般特征的結論。歸納推理是要在數據信息的基礎上透過偶然性去發現必然性。演繹推理是對統計認識能力的深化，尤其是在根據必然性去研究和認識偶然性方面，具有很大的作用。

深化對數據分析的認識

任何統計研究都離不開數據分析。因為這是得到統計研究結論的必要環節。雖然統計分析的形式隨時代的推移而變化著，但是“從數據中提取一切信息”或者“歸納和揭示”作為統計分析的目的卻一直沒有改變。對統計數據分析的原因有以下三個方面：一是基于同樣的數據會得出不同、甚至相反的分析結論；二是我們所面對的分析數據有時是缺損的或存在不真實性；三是我們所面對的分析數據有時則又是海量的，讓人無從下手。雖然統計數據分析已經經歷了描述性數據分析(dda)、推斷性數據分析(ida)和探索性數據分析(eda)等階段，分析的方法技術已經有了質的飛躍，但與人類不斷提高的要求相比，存在的問題似乎也越來越多。所以，我們必須深化對數據分析的認識，圍繞“準確解答特定問題并且從數據中獲取一切有效信息”這一目的，不斷拓展研究思路，繼續開展數據分析方法技術的研究。

參考文獻:

[1]陳福貴.統計思想雛議[j]北京統計,2004,(05).

[2]龐有貴.統計工作及統計思想[j]科技情報開發與經濟,2004,(03).

[3]范文正.幾種基本統計思想的現實意義[j]統計與決策,2007,(08).

[4]邢莉.《九章算術》中的統計學思想探究[j].統計研究,2008,(03)

統計學學術論文 統計學學年論文怎么選題篇四

淺談人力資源管理統計學

[摘 要]本文根據我多年的工作經驗和鞍山天力精密帶鋼有限責任公司出發，通過對目前國內外對人力資源統計的研究現狀分析，應用人力資源經濟學原理，建立了“人力資源統計學”的框架體系，以期促成“人力資源統計學”的發展。

[關鍵詞]人力資源統計學 研究

一、人力資源統計學研究

統計作為一種為管理和決策提供信息支持的活動，必須服務于特定的社會經濟環境，新經濟時代統計遇到了強大的挑戰，同時新經濟也為統計的新領域——人力資源統計的發展和完善提供了難得的時機。

人力資源統計學是關于如何描述、衡量、跟蹤、預測人力資源狀況，并對人力資源進行統計分析的方法論學科。對于人力資源統計學研究，將對人力資源經濟學和人力資源管理學向定量化和精確化發展提供有力的支持。而目前國內對人力資源統計研究體系尚未達成統一的認識，未能建立一套完整的對人力資源狀況進行衡量的指標體系和統計研究方法體系，國內外對人力資源統計的研究也涉及較少。目前，國外對人力資源的研究主要集中在人力資源管理、人力資源計劃、人力資源招聘、績效管理、薪酬管理、人員聘用與人員流動管理、人員培訓管理、職業生涯管理、勞動關系管理、組織文化建設及領導者開發等方面。

通過我多年的工作經驗和研究發現，目前國內學者對于人力資源統計的研究主要圍繞概念、內容、指標體系、計量方法等方面展開，旨在豐富和完善人力資源統計學體系。概念方面，我對人力資源與人力資本做了區分，其中，我認為二者不僅概念不同,而且所研究的視角和分析的內容也不同，并將人力資本理解為人力資源質的方面。在內容方面，將人力資源投資統計、人力資源產出統計和人力資源投資效益統計以及人力資源供求統計納入人力資源統計研究范圍。而認為人力資源統計應包括人力資源現狀統計、人力資源投入與產出統計、人力資源供求情況統計。

針對指標體系的設置，我認為本企業人力資源統計指標應圍繞人力資源的數量、質量、開發、利用來設置;從數量指標、質量指標、結構指標、動態指標、效能指標五個方面構建了人力資源統計指標體系。

以上的研究給人力資源統計學的基本框架和內容的形成，提供了多種思路，起到了奠基作用。但是，這些研究成果從統計學的角度來看，主要是關于人力資源的描述統計，而在結合統計推斷理論對人力資源未來趨勢進行預測以及人力資源管理決策統計分析上還比較欠缺。總之，系統化、規范化的人力資源統計學學科體系尚未形成。

二、建立人力資源統計學框架體系

建立人力資源統計學重點在于如何反映人力資源數量特征，從而來構建人力資源統計學的理論與方法論框架。因此，需在首先界定人力資源統計學的研究對象及基本范疇;以此為出發點設計考察人力資源的綜合指標體系，如人力資源的存量、流量、投入、產出及效益等統計指標;進而進入統計分析階段，介紹一系列的統計研究方法對人力資源的總量、結構、未來趨勢、配置等情況展開研究。

1.人力資源統計學理論基礎

包括人力資源經濟學理論基礎和統計學基礎，人力資源統計學的研究對象、研究方法、研究內容、基本范疇、與其他相關學科的關系等。

2.人力資源統計數據調查、整理與顯示包括人力資源數據獲取的主要調查方法，如，全面調查、抽樣調查、典型調查、重點調查等;進而介紹數據整理方法，如統計分組、統計圖表等。

3.人力資源綜合指標設置

人力資源統計指標體系的建立，從宏觀和微觀分為國家、部門、企業、個人，從時間上分為靜態和動態，從空間分為國家、地區、行業、職業，從范圍分為群體和個體，包括設定人力資源存量指標、流量指標、相對指標、平均指標、變異指標等五大板塊，并確定各指標計算方法。

4.人力資源回歸與相關分析

包括人力資源總量和結構分析、人力資源與經濟增長關系分析、人力資源配置效率、主成分分析、因子分析及人力資源發展趨勢預測等。

5.人力資源統計制度的系統設計

包括人力資源統計制度的內容，在人力資源統計指標體系的應用以及人力資源統計分析中的作用，對現有人力資源統計范圍、方法、調查方式、資料完整性等方面的反思等，并在此基礎上提出建立規范統一的人力資源統計制度的初步設想，以適應知識經濟時代各行各業，各級經濟活動單位對人力資源統計研究的需要，規范數據來源渠道，保證人力資源統計數據的權威性、統一性、準確性。

三、結語

通過我多年的工作經驗和研究，我發現人力資源統計指標體系是一系列相互聯系、相互依存、相互制約的多層次、多角度反映人力資源狀況和規律的指標群所構成的有機整體，比單一指標、綜合指標等能提供給人更多更豐富的信息資源和更強的功能。它提供了一套完整的人力資源統計數據，可以反映事物的各個方面及其發展變化的整個過程。利用這些統計數據，進而界定、統一人力資源的范圍、統計口徑、統計方法，提高人力資源統計信息收集和分析的科學性、可比性和可操作性，可以了解人力資源的現狀和供求狀況，客觀地反映人力資源的數量、結構、投入、配置等狀況及其發展趨勢和規律。由于人力資源本身所具有的特殊性、復雜性、不確定性和難以數量化，使得對人力資源價值計量的難度遠遠超過物力資源，國內外研究了幾十年，但至今尚未解決這一難題。

人力資源是國家財富，人力資源統計是了解掌握和監控人力資源規模、水平及其變動情況的根本手段。但通過我的研究，我發現目前我國的人力資源統計無論是從理論方法還是實踐活動上都缺乏系統規范的研究成果，應盡快與國際接軌完善人力資源存量統計指標，建立人力資源流量統計指標,并加快建立一個對人力資源數量、質量、投入產出及效益等進行跟蹤監控和輔助決策的長效機制，完善人力資源統計調查體系，實現人力資源統計信息共享，為國家長期持續發展提供人力資源保障和支持。

參考文獻：

[1]袁衛等：統計學[m].北京：高等教育出版社,2006.

[2]杜謙 宋衛國 高昌林：建立我國科技人力資源統計的建議[j].統計研究,2004,(3)

統計學學術論文 統計學學年論文怎么選題篇五

一、醫院會計核算管理中統計學的應用

隨著社會經濟體制的改革和發展，當前的會計核算已遠遠不能滿足醫院的市場管理需求，統計學的運用，不僅為醫院會計核算管理提供了重要保障，也加大了自身的應用前景，因此，開展實證會計工作，在原有的會計核算管理基礎上，采用各種各樣的統計方法對醫院的會計信息進行統計分析和整理，對現行會計實務進行解釋，并預測未來的會計實務，提高會計信息在醫院經營活動的使用價值。下面則對統計學在會計核算方面中的運用進行探討：

(一)統計學在醫院財務會計中的運用

針對醫院財務會計核算，統計學主要是對醫院財務報表進行分析處理，財務報表中主要包括資產、負債、所有者權益等三個靜態要素和收入、費用、利潤等三個動態要素，而資產、負債、所有者權益等三個靜態要素和收入、費用、利潤等三個動態要素則正是統計學的時點指標和時期指標，將速動比率、現金流量比率、權益乘數、固定資產周轉率等統計函數廣泛運用在財務報表中，分析財務報表中的償債、營運和盈利能力，并采用移動平均法、加權平均法等統計平均數原理運用在財務會計存貨計量核算中，以保證財務會計核算的準確性和可靠性。

(二)統計學在醫院成本會計中的運用

加強醫院成本會計核算管理，主要目的是通過控制醫院的運營成本來提高經濟效益，在醫院管理中，應對成本會計核算引起高度重視，將統計學運用在成本會計核算中，通過產品品種分類來進行單品種核算，并歸集生產費用，最終對產品成本進行分析計算，以達到控制成本的目的。

(三)統計學在醫院管理會計中的運用

與財務會計核算管理相比較，統計學運用在醫院管理會計核算中更為復雜，其主要原因是管理會計涉及面較廣，管理會計包括成本預測、銷售業績等活動，為了有效進行管理會計，通常采用聯立方程組的方式應用在管理會計中，例如對于醫院預測成本和銷售管理，主要采用回歸分析法對數據進行統計分析，對于醫院經營狀況的預測，則采用馬爾科夫鏈的形式對其經營成果進行分析預測，對于醫院財務狀況的評價，則采用層次分析法，而財務建模分析，則主要采用計算機隨機模擬的形式，尤其是對醫院經營狀況的預測，統計學的運用，提高了會計信息在醫院經營決策中的價值。

(四)統計學在醫院審計中的運用

在會計審計中，其主要是對醫院會計核算的整個過程、會計報表進行監督和審核，將統計學應用在會計審計中，采用抽樣方法對醫院會計核算狀況進行審核，進而確保會計審計結構的準確性。

二、在醫院會計核算中，應加強統計學的運用

(一)加強醫院會計人員對統計學的學習

當前，大多數醫院統計和會計工作是相互分離的，在會計核算管理中，會計人員應加強對統計知識的學習，采用集中強化訓練的方式，強化會計中常用的總體、指標、抽樣等基本概念和統計分組基本方法的訓練，并用到實處，提高會計人員的業務水平。另外，統計人員也應加強會計知識的學習，注重統計和會計的相互協調、相互促進，在財務統計核算中，要求統計人員、會計人員共同完成財務分析報告，強化統計、會計工作的優勢互補，從而提高醫院財務核算管理水平。

(二)建立完善的醫院管理會計信息系統

面對醫院各個部門的經濟業務管理工作，建立管理會計信息系統是非常有必要的，將統計與會計有機結合在一起，對醫院信息資源進行統計和分析，并利用管理會計信息系統對醫院內部、外部各種信息進行統計和會計核算處理，從而加強醫院的事物預測、財務分析和控制功能。

三、統計學應用在醫院會計核算管理中的重要意義

(一)有助于推動醫療會計核算體制的改革

針對醫院管理的特殊性，目前，大多數醫院都在不斷推進醫療體制改革，要求實行醫藥分開的核算體制，這就要求財務人員需要將藥品的收入和支出情況單獨羅列出來，并對其進行分離核算，但是，醫院的藥品種類繁多，規格、名稱也比較多，這給醫院經濟業務的管理帶來了一定的難度，將統計學運用在財務會計核算中，即對醫院基礎數據進行分類收集和匯總，從而達到經濟業務會計核算的要求，因此，在藥品庫存管理實踐中，為了使醫院不會過多積壓藥品，通常按照藥品的重要程度和保質期限來對藥品進行分類，并根據各級藥品的特質進行用量統計，通過建立數學模型來確定各級藥品的最佳庫存量，進而規范醫院藥品的管理。

(二)有助于完善醫院醫保制度

由于醫院醫保種類較多，在財務會計核算上，若不采用統計學來進行會計核算，這給財務人員的工作帶來了一定的挑戰，因此，將統計學運用到醫院財務會計核算中，將各類醫保病人的門急診和住院醫療收入等進行報表統計，并單獨列出各類醫保的報表，進而對各類醫保病人在就業過程中產生的醫療費用進行分析和單獨核算，從而完善醫保制度。總的來說，統計學的運用，對醫院財務會計核算管理具有重要作用，例如，財務人員可以通過對醫院實際數據進行統計分析，采用單病種結算的方式，進而引導醫院降低看病買藥的費用；通過對各類醫保費用進行分類統計，這樣不僅可以明確醫院的債權債務，也可以通過醫療費用劃撥來增加醫院的醫療收入，因此，統計學運用到醫院財務會計核算中，推動了醫院的經濟業務發展。

(三)有利于實現醫院財務精細化管理

為了推動醫院的可持續發展，注重醫院財務精細化管理是非常重要的，將統計學運用在醫院會計核算中，即將統計學作為一種數量計算與分析的方式，并運用到醫院會計核算的各個環節中，從而實現醫院財務精細化管理。統計學運用到會計核算中主要體現在以下幾個方面：第一，會計資料的整理，如醫院財務會計存貨的計量管理，其主要利用統計學中的平均移動法原理來進行計算的；第二，財務信息分析處理，主要運用統計學中的統計指數為基礎，并對統計指數進行同比分析和環比分析，以保證會計信息分析的準確性；第三，醫院市場的預測，通過統計學對醫院經濟數據進行分析和預測，即采用統計學中的趨勢分析預測模型對醫院的醫療設備采購可行性和成本進行分析預測，進而為決策者提供參考依據。

四、結束語

在醫院財務會計核算中，由于醫院經濟業務種類較多，這給醫院財務會計核算帶來了一定的難度，為了減輕財務人員的工作負擔，將統計學運用在醫院財務會計核算中，通過統計與會計有機結合在一起，使財務人員對醫院會計信息進行有效的統計分析和處理，以保證會計信息的準確性和可靠性。

【本文地址：http://www.nehjyms.cn/zuowen/2237330.html】